买房为什么要跟着城市规划走?买房要考虑哪些因素?

一、什么是城市规划?

说白了城乡规划，简易讲即科学研究大城市的发展方向、大城市的布局合理和管理方法各类資源、分配大城市各类建设工程的综合性布署。城市规划一般根据地理环境、人文条件、经济发展状况等，决定将来是否在当地开发，一旦确定，未来几年将在各方面发生重大变化。

二、城市规划有多重要?

城乡规划针对买房者而言特别是在关键，这由于它相对性于一張对将来怎样发展趋势的设计构思宏伟蓝图，大伙儿能够 从这张设计构思宏伟蓝图上见到长时间内该地区的使用价值提高，基础设施建设、商业服务配套设施、交通出行、文化教育等都是跟随获得改进。

城市规划通常提前几年决定。在早期，当没有多少人意识到他们会以相对较低的价格购买房屋时，他们肯定会在后来的规划实施后享受到规划升值带来的好处。

三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素?

1、考虑交通因素

面对速度越来越快的生活，交通便利对购房人来说是非常重要的，宁可地区稍近一些，也要接近交通点，城市规划是交通规划不可或缺的，如城市铁路开工建设等新闻可以说对沿线大楼是很大的利益。城铁在居民出行便利的同时，也提高沿线网站周边大楼的房价。

2、要考虑学校因素

几乎每个家庭都有孩子在上学。选择房间时，必须考虑孩子的学习。如果社区附近有一所学校，它对父母更有吸引力。新学校的建立可以弥补房地产的短缺。另一方面，它也能在一定程度上提高房价。

3、要考虑患病就医因素

有些购房者认为医疗类配套对老年人儿童非常有利，尤其是老年人、身体免疫力低下，对疾病抵抗力低下，往往会发生各种各样的问题。 这时，到医院的路程长度对老人特别重要，特别是生死攸关时，一点距离的差甚至可以决定老人的生命。

所以在城市规划中，住宅区的周边地区有医院的话，有高龄者和孩子的家庭很多。

4、要考虑商业综合体

对于年轻人来说，住宅附近有商业圈的话，就能满足居民的娱乐、购物需求，拥有这样的计划的大楼是适合改善型需求的购买者，对生活质量的要求很高。