总建筑面积包含地底吗
总建筑面积一般 是包含要地底的。地底关键就是指的别墅地下室及其地下停车场，别墅地下室及其半地下室是应当要依据她们的构造外场水准面积来开展计算，构造在2.两米及以上的，应当要计算全面积;构造在2.两米下列的，应当要计算二分之一面积。
房子的建筑面积关键包含使用面积及其公摊面积2个一部分，在其中使用面积就是指每个楼房平面图中能够立即开展生产制造或是是日常生活的净面积的总数，而公摊面积则就是指每个楼房中定额比例法或是是日常生活主题活动所占的净面积的总数，例如普遍的室内楼梯、走廊、电梯厅等。因此 在买房的情况下，一定要留意看清，房产买卖时所写的是建筑面积还是公摊面积，由于公摊面积依据房子的构造不一样，一般占建筑面积的10%-30%中间，因此 在建筑面积同样的状况下，公摊面积变大，使用面积便会缩小了。
总建筑面积和占地面积面积有什么不同
二者便是彻底不一样的定义：
建筑面积亦称工程建筑进行面积，它就是指住房建筑外墙外场线测量的各层平面图面积之和。它是表明一个房屋建筑工程建筑经营规模尺寸的经济数据。它包含三项，即使用面积、輔助面积和构造面积。
而占地面积面积就是指新项目获得的土地使用权证上所述面积指标值。建筑面积中地面上一部分面积价格占地面积面积=该农田的建筑容积率。
计算建筑面积的范畴和方式
1、单面房屋建筑无论其高怎样，均按一层计算，其建筑面积按房屋建筑墙体勒脚以上的外场水答平面积计算。回单面住房如內部含有一部分楼房(如隔楼)也应计算建筑面积。
2、双层或高层建筑工程建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总数计算，其最底层按房屋建筑墙体勒脚以上外场水准面积计算，二层或二层以上按墙体外场水准面积计算。
3、别墅地下室、半地下室等及相对进出口的建筑面积，按其上口墙体(不包括采光井、隔汽层以及维护墙)外场的水准面积计算。
4、用深基本做地底架空层多方面运用，层精湛2.两米的，按架空层外答围的水准面积的一半计算建筑面积。
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