公有住房过户税费的规范有什么
房产契税：有关房产契税的税款，各省市、自治州、市辖区市人民政府会在3%～5%的征收率要求范畴内波动，实际金额会依照该地域的具体情况决定。
合同印花税：
按占比税额计算公式应纳税额的方式 ：应纳税额=记税额度×税率;
按定额税率测算应纳税额的方式 ：应纳税额=凭据总数×企业税款;
土地出让：公有住房需要交纳土地出让，计算方法为：当初成本价×总建筑面积×1%。当初成本价指的是该房地产事实上市售卖的当初，由政府部门施行的公有住房成本价，公有住房在发售售卖而且交纳土地出让以后，其产权特性即相当于商住楼产权了;
个税：公有住房的个税计算方式与商住楼同样，仅仅起算时间上，公有住房是以该房地产当时房改办时，交纳房改办合同款的具体交付時间为算起。测算方法为(具体交易量价格-原购买价格-有效花费)×20%”，原购买价格并不是以房改办时需交纳的账款为根据，只是统一为4000元/平方米。
公有住房能够 过户吗
公有住房是能够 过户的。
1、公有住房又可以称为已购公房，就是指享有国家房改办优惠现行政策的住房。即住户将现居公有住房以标准价或成本价扣除换算后(旧住房也要扣除房子换算)购买的公有住房。公有住房又分成成本价、标准价(优惠价)、央产房等种类，每个种类的房子交易方法都各有不同，归属于一部分产权。
2、公有住房是能够 过户的，但过户办理手续要谨慎。已买公有住房，依照成本价或是标准价购买的已建公有住房。依照成本价购买的，房屋产权归员工个人财产，依照标准价购买的，员工有着一部分房屋产权，一般在五年后归员工个人财产。
3、公有住房过户需要出示合理合法的有效证件。买卖方创建信息内容沟通渠道，买家掌握房子总体现状分析产权情况，规定卖家出示合理合法的有效证件，包含房屋产权资格证书、身份证以及它有效证件。买卖方根据商议，对房子位于部位、产权情况及交易量价格、房子交付時间、房子交付、产权申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房产买卖合同书。
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