哪些房子难贷款买二手房时特别要注意！

2019年09月25日 10:01:08 来源：网络来源

[导读]许多人都有这样的问题:“我有良好的信用记录、稳定的收入和良好的首付。为什么我不能借钱买二手房？””，回答这个问题其实很简单，房子除了问题。一般遇到以下四大类房子，银行是不轻易审批贷款的！

第一类：产证不齐全的二手房

产权证书(产权证书或房地产证书)是证明房屋所有权的重要证书。如果房屋产权不完整，二手房交易中不能获得银行贷款。常见的房屋类型包括:无产权证的拆迁房屋和安置房屋、出卖人只有使用权的公共产房和企业产房、无产权证的小产权房等。

第二类：产权不清的房子

银行对抵押贷款这种房子的要求很严格。一般在房龄20年以上，面积在50平方米以下的二手房，银行是不予放贷的。

第四类：特殊类型

特殊类型的房子也不能获得银行贷款。根据被公告的有关规定，包括主要进入文化财产保护的建筑物和有重要纪念意义的建筑物在内的法律，属于学校、医院等以公益为目的的公益设施(无论所属事业所、社会团体、个人，都不能抵押)。违章建筑物和临时建筑物。

综上，购房者遇到上述几类二手房时，即使个人的资金能力、征信情况都没有问题，也无法获得银行贷款。那么什么样的二手房才能获得贷款呢？

标签：

律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。

哪些房子难贷款 买二手房时特别要注意！