买房小常识：购房时怎么样的房屋干万不可以买?

一、从房子类型来看

集资合建房

集资合建房指的是地产开发商与郊区城区及群众以集资建房、合作开发，或小城镇建设作为尊号，运用村团体的农田在市郊开展房产开发新项目。然而，这些房屋大多没有办理土地转让和征用手续，因此不允许出售。然而，许多人为了自己的利益无视法律，无知的买家通常被欺骗。

联合开发房

共同开发室是指富裕、没有土地的房地产开发商出资，没有土地的企业经营者共同开发的房地产项目。但是，根据国家有关法律法规，此类房屋在办理政府审批手续、支付相应价格并办理相关土地手续之前，不得出售。

但她们因此以便获得大量的权益，不管不顾有关要求售卖这种不可以售卖的房子，这种房子的产品质量问题是没受政府部门维护的，因此这种房子是干万不可以买的。

非法开发商

二、从产品结构角度

“缺阳”楼

顾名思义就是有些房子处于背阳面，常年没有太阳的直射，房子的卧室、厨房、卫生间经常是处于阴暗。但许多开发商并没有将这样的情况告诉购房者，只是将这样的房子作为特价房进行出售。这时购房者就需要擦亮眼睛，综合考虑各种因素，不能盲目的被开发商的虚假谎言欺骗了。

“路边”楼

路边房经常要接受路边车来车往造成的噪音，同时要承受车辆尾气的污染。这样的房子从长久来说对居住者的身体健康会造成不好的影响，使居住者的生活品质降低。

“豆腐”楼

“豆腐”也意味着建筑物的质量有问题，例如墙壁倾斜、墙壁开裂和屋顶渗漏。这样存在质量问题的房子，是万万不能购买的。即便那样的楼房价格再低，针对永久居留而言都是非常风险的。因此，购房者为了自己的人身安全，还是不要选择这样的房子为好。

上面的社论从两个主要方面说明了哪些房子是买不到的。买房子可以说是人生大事之一。因而，买房者在选购房屋时不必只考虑到房屋的价钱这一单一化要素，更关键的要重视房屋的质量，挑到自身心爱且经久耐用的房屋。