工程建筑的建筑面积包含什么?
房屋建筑所产生的楼地面面积，包含附设于房屋建筑的户外生活阳台、雨棚、檐廊、户外过道、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖，构造坚固，楼高2.1m及以上的永久工程建筑。
什么叫套内建筑面积和公摊面积
1、套内建筑面积界定：套内建筑面积指商住楼套内各一部分建筑面积的总数，关键由套内使用面积、套内墙体面积和生活阳台建筑面积三一部分构成。
套内使用面积：卧房、卧室、饭店、走廊、餐厅厨房、洗手间、假层、洗手间、储物间、壁橱等单独立户侧门面积的总数;跃层住宅中的室内室内楼梯，按当然叠加层数的面积总数记入使用面积;不包含在构造内的烟筒、通风道、管井，均记入使用面积。
套内墙体面积：在建住房各套中间的切分墙、套与公共建筑空间中间的切分墙，及其墙体(包含后墙)均为同用墙。同用墙体按水平投影面积的一半记入套内墙体面积;非同用墙墙体水平投影面积所有记入套内墙体面积;内墙面装饰薄厚均记入大部分内墙体面积。
生活阳台建筑面积：计划的封闭阳台，按其外场水平投影面积测算建筑面积;挑台(底生活阳台)按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积;凹生活阳台按其对战面积的一半记入建筑面积;半挑半凹生活阳台，挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半测算建筑面积，凹下去一部分按其对战面积的一半测算建筑面积。
测算：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积。
套内使用面积关联到搬入后，房子具体能够 供大家所运用的面积的尺寸。
2、公摊面积界定：公摊面积就是指整幢楼同用一部分的建筑面积，由整幢楼的买房者相互注资购买。公摊面积包含楼梯口、走廊、电梯井道、管井、变电器室、机器设备间、公共性过厅、治安室、同用墙体等。
公摊面积的尺寸，关联到套内建筑面积的尺寸及其公共区域舒适感的高矮。公摊面积越大，则套内建筑面积越小，具体的套内使用面积也就越小;公摊面积很小，套内建筑面积则增大，但公共区域，例如室内楼梯、走廊、电梯轿厢的面积则会遭受缩小，导致小区业主应用的拥堵和麻烦。总而言之，公摊面积不适合过高，也不适合过低，适合才行。
测算：每一户公摊面积=每一户的套内建筑面积×分摊系数。
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