购买期房时要了解什么特性
价格较为有优惠：和现房对比，期房有一个非常明显的特性，便是价格较为优惠，由于在购买期房以后是不可以立刻搬入的，还需要等候开发商建设竣工，因而在买房价格上回先向较为低一点，伴随着将来的开发设计增加，附近的服务设施更为健全起來，房价也会随着增涨。
房型挑选较多：期房比现房在设计方案及其建设上面要晚一点，在设计构思及其意识上毫无疑问也是全新的，因此 在房型挑选上相对性于前些年设计方案的现房会比较多，而期房则是在现房设计方案原来的基本上，绕开了当今销售市场上现房的设计方案缺点。并且在期房阶段，买家较少，能够 首先选择质量比较好的房子。
存有烂尾楼的风险性：因为期房归属于未建设竣工的房子，这就很有可能出现头尾工作中迟迟不进行的状况，也就是大家常说的烂尾楼房，它是期房较大的缺陷，也有便是期房一般全是先缴费后拿房，有可能要应对开发商不可以准时拿房的风险性，若开发商出现资产难题，则房子将会变成烂尾。
现房和期房的区别
房子价格的区别：期房和现房在价格上是有差别的，同一地区的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受销售市场和地区的影响很大，期房的优惠幅度也比现房要大一些。
搬入時间的区别：相信大家都了解期房是都还没建设好的房子，因此 期房一般是要直到通告以后才可以搬入，而现房是目前的房子，一般在购买以后就可以搬入了，它是二者很显著的区别。
买房合同的区别：买房全是要签订买房合同的，状况不一样的房子所签订的买房合同也是有区别的，期房和现房便是二种不一样的房子，这二者所签订的合同书也就是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
房子特性的区别：现房和期房和开发商所取得的产权是有关系的，一般现房表明开发商是取得的大产权，而期房表明开发商是沒有大产权的。
服务设施的区别：现房的服务设施相对而言较为完善，买房者能够 当场去收看有什么配套设施，保证心里有数，而针对期房而言，服务设施都是以房产销售嘴中获知，等房子建好之后，这些配套设施还是否存有就不太好讲过。
掌握房子方法的区别：现房是早已成形的房子，在掌握这类房子的情况下一般是能够 去房子內部掌握的，包含房子的品质、楼距、房型、光照、自然通风、总面积等层面，买房者都能够亲身去当场查验，而期房只有根据沙盘模型图和房产销售的解读来自身想像了。
风险性指数值的区别：买房全是存有风险性的，房地产市场行情也不是大家能够 操纵的，但是从风险性指数值看来得话现房和期房得话，现房的风险性指数值较低，由于现房大家看得清，莫的见，可以根据亲身看楼来全方位的掌握房子的优劣，而期房的可变性较多。
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