购房协议有什么內容是值得留意的
1、房屋基本情况：购房合同主要是对于房地产交易拟订的，因此房屋的基本情况在购房合同中应当写清晰。
2、交房時间：交房時间这一点很重要，现实生活中，许多房地产交易的全过程上都会由于交房時间引起纠纷，开发商资金短缺而推迟交房是经常出现的事。
3、房屋价格和支付方式：房屋价格指的是房屋交易交易的交易量价格，购房合同确立了房价及支付方式，即一方被告方以贷币方式付款给商家，是产权人最关键的责任，因此购房协议中也应当关于房屋价格和支付方式的有关条文。
4、房屋工作交接事项：房屋工作交接的情况下牵涉到的事儿比较多，房屋怎样开展工作交接，何时开展工作交接，这都需要开展实际承诺在购房协议中。
5、毁约条文：购房协议中承诺的事宜比较多，协议书签署后，难以避免的存有着不合同履行责任的状况。因此购房协议中假如出现毁约状况时，毁约条文就具有了十分关键的作用，碰到这类状况时到底是强制性合同履行，还是付款合同违约金等。
签署购房合同有什么常见问题
产权证要齐备：买房一定需看开发商的有效证件是不是齐备，有效证件不全的房屋不可以购买。还要问清晰能否申请办理产权证。包含《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是申请办理产权证的必备条件。销售许可证的有效证件正本应当在楼盘销售当场悬架，能够 在楼盘销售当场见到有效证件的正本，还有便是土地使用证是不是抵押了，土地使用权证有一个备注名称页，假如开发商向金融机构开展了开发设计贷款，在土地使用权证证上面有标明。也有开发商的企业营业执照，业务范围里是否有房地产业开发商的农田运营批准。
支付方式与限期：买房需要非常大一笔资产，在购买前要跟开发商确定好购房款怎样交，什么时候交。一次性支付能够 跟开发商商议，是否能够 留5%上下的购房款，在宣布交房以后给予支付，金融机构贷款应当在承诺的時间里款沒有到开发商的帐上，依照合同书，你需要付款相对总数的合同违约金，因此应当把時间承诺的更为充足一些。在签署宣布购房合同以前，提议你向开发商特定的金融机构，或是向律师咨询一下你的资信评估标准，看着你是不是可以获得资信评估贷款，防止出现别的的不便。
公摊面积：每一个房子全是有公摊面积的，而每一个新楼盘的公摊面积也是不一样的，在买房的情况下一定要问候公摊面积。不应该记入的包含库房、机动车辆停车位、非机动车道停车位，做为I型人防的别墅地下室，及其能够 独立应用的室内空间。也有房屋出售企业自管自用的房屋，例如开发商在厅堂里做的市场销售管理中心等。为多幢房屋服务项目的管理方法用地，通俗化而言，便是与这幢楼不相接的一部分，例如住宅小区的物业管理服务用地等。
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