赠送面积是否算在建筑面积内
赠送的面积是不可以记入建筑面积的。假如买房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，哪么多出去的3平方米是要交费的，但实际还是看合同书对面积偏差的承诺，一般在1-3%以内，不容易规定补缴费或是退钱。宣传策划的建筑面积与具体测绘工程面积差，哪个没在合同书中承诺，因此 ，不容易有叫法的。
购房要留意什么赠送面积?
1、卧室飘窗
卧室飘窗主要是坐落于卧房或是是大客厅的生活阳台处，卧室飘窗的总体形状就好像一个拉高的路面，一般面积不容易很大，房地产商会称这些面积是赠送的。但依据有关要求，阳台与房间内楼地面坡度在0.45米下列、构造层高在2.一米及以上的凸(飘)窗，应当要依照板面积开展测算。假如说楼房的盘楼高在2.9米长，层高为2.7米长，那样卧室飘窗务必需离路面最少0.6米，要不然就应当依照半面积开展测算。
2、买一层送一层
买一层送一层这类状况关键出现在公寓楼房内，也就是一些楼高较为高的房子，但购房者要留意区别复式楼房和跃层户型，由于每户总楼高4.5米及以上按照规定应算双层，因此 赠一层的复式户型楼高一般都会4.5米之内。尽管做为赠送面积的更新改造隔层室内装修成本费要提升一些，可是，室内装修成本费再如何提升也不是大数量，而多一层就多很多屋子，许多 购房者都表明能够接纳，并觉得它是更为好用性价比高的赠送。
3、生活阳台
假如购房者碰到赠送生活阳台的房子，网编不是提议大家购买的，这类房子尽管含有院子看上去还不错，可是房子存在的不足也许多。生活阳台一般在大户型房子中比较多见，其面积测算方法要视有没有拉开面而判断，若工程图纸标明上沒有拉开面为封闭式，就需要记入屋子面积，但现阶段普遍的房型一般这一室内空间都留出拉开面，因此 一般 只算一半建筑面积。
4、露台
假如购房者碰到的是赠送露台的房子，那网编还是十分提议大家购买那样的房子的，依照《建筑工程建筑面积计算规范》要求：露台、室外游泳馆、阳台花架、房顶的储水箱及装饰艺术构造预制构件，不记入建筑面积，因此 露台、原本就不容易算到建筑面积中去。尽管算不上建筑面积，可是露台能够做为具体应用的面积十分的划得来，但大家要留意假如露台是在房子的公共区域，将会便会引起纠纷案件了。
5、生活阳台
如今大部分的房型全是含有生活阳台的，生活阳台依据形状的不一样有几种不一样的区划方法，一般 房地产商常说赠送的生活阳台，要依据工程建筑要求来分辨是不是有产权。依据《建筑工程建筑面积计算规范》要求，换句话说假如生活阳台是在主体工程内得话，那么其就应当测算全面积;而假如生活阳台在主体工程外，就应按其构造底版水平投影面积测算1/2面积。
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