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定金和意向金有什么不同？
2020年07月15日 06:16:00 来源：房产超市网
[导读]定金和意向金有什么不同？。一般准夫妻都是在完婚以前购买房屋，有些是彼此相互购买的，有些是一方购买的。
定金和意向金有什么不同？
一、定金
1、含意及作用
定金是一个标准的法律名词解释，在二手房买卖全过程中，买方付款定金是以便确保买卖方合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式。商住楼交易中，顾客合同履行后，定金理应抵作合同款或是取回;若顾客不合同履行，没有权利规定退还定金，商家不合同履行的，应二倍退还定金。
2、法律法规
我国《担保法》还要求：定金应以书面通知承诺，不可超出主合同的规范的额的20%。被告方一旦以书面通知对定金干了承诺并具体付款了定金，即造成相对的法律法规不良影响。定金合同书从具体交付定金生效日起效。
二、意向金
意向金严苛的说它并不是一个法律名词解释。意向金的付款是买方购买房子的意向表明。在意向金都还没变为定金以前，购买人随时随地能够 拿回意向金。假如房东查收你的意向金后，意向金全自动变为定金，即使有别的顾客出的价格比你高，房东也不可以悔约，不然就需要二倍退还，这对房东是一种经济发展权益上的牵制。
三、差别
1、意向金是附标准的定金。意向金是在买方有购买意愿后，授权委托中介公司以书面通知明确出来，并付款一定金额的意向金。授权委托艺人经纪人在买方受权标准范畴内和卖家了解市场，假如卖家愿意购买标准，中介公司就将意向金转交到卖家。
2、定金是交到小区业主的，意向金是交到中介公司并附带条件授权委托中介公司去跟小区业主就价格等标准开展商谈，谈造就变为定金，谈不成退还顾客。
3、定金协议书对买卖方造成约束，买卖方务必按承诺行使权力，不然将担负法律法规不良影响，而意向金则沒有这类约束，它仅仅一个买房意向的表明，在中介公司并未和小区业主达成一致时，顾客随时随地能够 取回。
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