买期房好还是二手房好
购买期房还是购买二手房，实际上这一关键还是看本人。如果你急着住宅得话，那挑选购买二手房会更好，二手房的价格一般较为划算，购买还是十分划得来的。假如你不着急住宅或是准备投资买房得话，你能挑选购买期房，期房的价格会比期房的价格划算。无论购买什么房子，都需要依据自身的经济发展标准来开展购买。
还可以参考期房和二手房优势来综合性挑选。二手房一般全是他人早已住过的，室内装修状况也有所不同，将会会不符你的情意，可是优势是周边环境较为完善，并且提包就可以搬入，能够 省掉许多室内装修的不便，有的二手房校区还是比较好的。期房则是需要等候，将会会烂尾楼，存有一定的风险性，可是你自己装修房子的室内空间较为大，你自己开展考量吧。
买期房和二手房的优点
买新房的优点：
1、有更强的定居感受。与二手房对比，新房较大的优点便是有更强的定居感受。新房一般应用的是全新的设计构思与修建技术性，房间内合理布局更有效。新房通常会融进大量相近大进深住宅、敞开式厨房等合乎当代定居核心理念的原素。
2、交易流程相对性简易。买新房得话，购房者主要是和房地产房地产商开展交易，看好房屋后，交订金，随后签订合同付全款买房，或是签订合同后先交首付，再申请办理房贷。交易流程相对性简易。
买二手房则不一样。在看中房以后，购房者要历经“讨价还价-签订合同预付定金-付一部分购房款-承诺時间到房管局产权过户-付尾款”等流程，比新房交易多一些流程，对购房者而言更有磨练。
3、税费相对性较少。购买新房还有一个优点便是交易税费相对性较少，新房关键缴纳房产契税、合同印花税、房屋漏水维修股票基金、交易服务费等花费。
买二手房要缴纳的税费除开房产契税、合同印花税、交易服务费以外，也要出所得税、个税、贷款担保费、介绍费等，因此 买二手房需交的税费相对性较多。
4、可贷款限期长。房龄很大的二手房，贷款期限会受影响。而新房楼龄小，要是购房者较为年青，一般能申请办理三十年房贷，以减少每个月还款工作压力。
买二手房的优点：
1、服务设施更完善。二手房一般遍布在开发设计比较完善的地区，附近公交车、地铁站、院校、店铺会大量，配套设施比较健全，住进来以后立即就能立即享有到。一个配套设施完善的小区能给居民产生的便捷是显而易见的。
而在建的新楼盘一般商业服务配套设施没那么健全，特别是在在近郊区或偏僻新城区的新楼盘，交通出行、院校、大型商场等服务设施大多数仍在整体规划中，尚需进一步健全和开发设计。
2、房价相对性较低。二手房因为楼龄比新房大，并且绝大多数都有些人住过，因此 房价广泛比新房低。在一些“处房情节恶劣的二三线城市，购房者广泛喜爱买新房，二手房价格有可能会比新房低上一大截。
3、交房時间较短。交房时间较短也是购买二手房的一大优点，二手房基础全是期房，尤其是以前有些人住过的，基础都室内装修过。交房以后就能立即搬入或租赁，节省了等候的经济成本。
而现阶段绝大多数新房全是期房，从购买、交房到室内装修、搬入大部分得花两年時间，这期内购房者将会还得一边租房子、一边还房贷。
总体来说，新房的定居感受更强、可贷款限期长、交易流程简易、税费较少，较为合适高度重视定居感受的买房新手。二手房服务设施完善、房价相对性较低、交房时间较短，更合适高度重视地区与配套设施的买房老湿机。
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