负利率时代　期房、现房、二手房你能如何选？

伴随着负利率时代的来临，很多人都看中目前的房地产业销售市场。假如说，现在是买房的最佳时机，那购房者该怎样掌握？应对转型期的房市，购房者该出路在哪里？期房、现房、二手房，你能如何选？

从销售市场方面看来，一些二三线城市有一部分房房地产公司出现了资金短缺、新项目停产、推迟拿房等许多难题，从而，购房者的买房意向有一定的减少，犹豫心态也慢慢加剧。

“2020年原本准备买房的，可是觉得如今买房不可靠，万一房地产商老板跑路了，该怎么办？”展它是许多 购房者的心理状态。事实上，因为房地产业正处在转型期，期房存有着许多 不确定性的要素，因此现房、二手房也就变成了相对性安全性的挑选。因而，有许多购房者把眼光转为了二手房。她们觉得，如今买二手房较为安稳，房子切切实实看得清，买来就可以搬入去住，也担心拿房的难题。针对购房者而言，买房大的风险性便是交不上房。

针对此，有购置产业表明，一般来说，购房者相对性较为欠缺有关专业技能，没法对商品的危害性开展非常好的识别。实际上，并不是每一家房地产商都是会存有资金短缺、推迟拿房等难题，现如今是销售市场调节一定会历经的环节，房地产企业也将遭遇着新一轮的大转变。针对有整体实力的知名品牌房地产商，不论是外界公司还是当地公司，施工期基础都可以一切正常开展，预售许可证等办理手续也较为齐备，风险性相对性较低一些。另一方面，期房在总体规划、配套设施层面都相对完善，可挑选的面也较为广，价格比现房相对性低一些。

除此之外，从现阶段的现房看来，挑选有一定的局限。一般，现房会历经一定的市场销售环节，剩下的楼盘并并不是许多 。自然，从资产危害性及其小区质量指标看来，二手房的较为突显，也会出现性价比高较为高的楼盘。值得留意的是，一些时代较为早的二手房很有可能在整体规划核心理念上相对落后，有可能对将来的生活品质有一定的影响。总得来说，买房并不是一蹴而就的事儿，购房者让需要提高警惕，择优录用而选。

二手新房或成新趋势 发展趋势“长相”较高

认真地选择过期房、现房、二手房，也许大家会发觉，这种房子都是有分别的和特性，另外也会出现一些能够苛刻的“问题”。彷徨于销售市场中间，一些购房者也刚开始开展最合适的，既不愿等候已经建设中的期房，都不要想老旧的二手房，另外更要想更为新潮的整体规划和健全的配套设施。从而造成的二手新房深受购房者关心。

二手房新房子的“长相”较高，怎样看待？

从工程建筑形状看来，新住宅小区基础全是高层住宅，工程建筑、配置设备也较为新。从整体规划层面看来，小区的园林绿化、停车场的整体规划、商业服务的配套设施等都较为有效和完善，有益于生活品质的提升 。

据统计，许多中介公司工作人员表明，如今许多来买二手房的人都较为亲睐二手新房，而且下手也较为快。因为房子较为新，一些房主开价较高，也会让购房者望而生畏，转为相对性新一点的老小区。

更值得一提的是，二手房增值税的免税期限在2020年3月30日从5年调节为2年，不但降低了交易的成本费，也更有益于二手新房在销售市场上的商品流通。融合那样的现行政策，在负利率时代下，伴随着买房门坎的减少，二手新房有可能会变成买房的一个新趋势。

综合性以上的多种要素看来，买房还是要根据对销售市场客观的分辨，不可以盲目从众。在现行政策肥款的基本上，不论是期房、现房，还是二手房，考虑到本身的要求，把握住时下的机遇，才可以购到让自身温馨的房子。有专业人士提议，有着地区、等交通出行区位优势，及其、当然等刚性需求的房子，是不可以错过了的。