期房、现房和二手房的区别是啥？有什么有缺陷呢
不论是购买期房、现房还是二手房的小伙伴们都不能疏忽，购买房子要依据自身的具体经济发展工作能力挑选适合的房子，这三种房子中间存有非常大的区别，另外分别又有分别的有点儿，今日我就来讲下期房、现房和二手房的区别是啥，有什么优点和缺点呢？
一、期房、现房和二手房的区别
1、期房
期房是如今商住楼普遍现象的一种方式，大家习惯性上把新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子称之为期房。期房即指房地产业房地产商从获得商品房买卖许可证书刚开始至获得房地产产权证大产证止，在这里一期内的商住楼称之为期房。
2、现房
现房是相对性于期房来讲的，早已盖好的房子不一因此“现房”，早已有些人搬入的房子也不一因此“现房”，仅有有着房产证和土地使用权证才可以称作现房。而期房转现房，即指预购的期房变为现房市场销售。
3、二手房
与二手房相对性应的是新房子，新房子是以房地产商手上购买的房子，而二手房是以本人手上购买的房子，归属于第二次转让，二手房一般全是室内装修好啦的房子，室内装修品质、设计风格有所不同，购房者能够 根据自身的爱好开展挑选。假如购到对室内装修风格令人满意的房子，只需要简易的清扫就可以搬入，那样既能节约装修预算，还能提升搬入高效率。
二、现房、期房和二手房有什么优点和缺点
1、现房
现房是早已修建好的房子，其优势与劣势是相对性于期房来讲的，现房的质量一般有确保，且购买了现房，能够 立刻室内装修搬入。但是现房的价格要高些，优惠幅度也更小，给购房者产生更大的买房工作压力，而且挑选空间较少。
2、期房
购买期房的情况下是看不见房子的实体线的，购房者见到的大多数是房型的平面设计图、设计效果图而不是商品，促使相关总面积、房型、室内装修规范基本相同，也无法掌握房地产商的状况。假如拿房后与房地产商的宣传策划存有差别，会给顾客产生损害。此外期房在价格可以给予购房者很大的优惠幅度，而且因为购买時间较为早，购房者有很大的挑选空间。
3、二手房
二手房实际来讲还可以说成以现房的方式购买的，早已室内装修好的房子，房子质量优劣一目了然，附近的服务设施也较为成熟了。二手房交易的风险性取决于来源于商家诚实守信层面的风险性，如有意伪造证件售出别人房地产，很有可能造成购房者竹篮打水一场空。
尽管期房存有许多的不确定因素，风险性相对性也较为大一些，可是如今无论挑选新房子还是挑选二手房，它已已不是简易地挑选户型、小区环境等，大量是考虑到挑选如何的一种生活状态，因而在下决定以前要对新房子、二手房分别的特性有一个深入的掌握。
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