关于购买二手房的困惑,二手房好还是期房好呢?
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我觉得如果你不急着住,而且经济条件充许,可以考虑买期房。如果你现在租房,就要把在新房交房前的按揭和这段时间的租金都考虑进去。还有,尽管新房可以按自己喜好来装修,但却实是一件很麻烦的事情,如果你的精力能够达到还可以,最好是家里能有人帮忙。二手房基本上属于随买随住,中间最多也就二三个月的时间。而且二手房你可以随心所欲地去挑选,空间很大。
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您好!买房子是您们家人自己商量的,如果要更多的选择那就买二手房,如果您只考虑买一手的那就只有买期房了,谢谢
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这要看你的选择,二手房吧,一般情况,周边设施全,楼房质量呀,权属呀,都是很清楚的.期房吧,税费少点,但是未来未知.
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看您的急迫程度已经小区成熟度在就是价格差异了看您如何选择
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其实这要根据你个人的实际情况而定,看来你看中的期房,你没拿到好的房号,这个时候考虑一下房龄相对短一点的、小区环境好,物业成熟的小区也是一个比较好的选择。重要的是房子是你自己住,自己开心,舒心就好了。
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买期房和买二手房当然是买二手房好首选买期房你看不到实房不知道到手的房子是什么样子的而且时间还久。一般情况下要两年才能到手而二手房你可以看到房子不说户型喜不喜欢这些你都知道小区配套设施基本已经完善基本上已经定型了
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应该是二手房要好一些,二手房格局,装修,地理位置你都可以自己选择,但是期房就不行了他虽说你新房可是不必经看见的是沙盘,是户型图,你看不见真的房子,这些都是期待。还有就是看你在那个城市里购买房子要是这个城市形成规模了,我建议你买二手反,还是没有周边都是新开盘的新房,那你好是买期房要好一些。我说这些只是给您一个参考,实际还要自己去周边看看环境,周边配套,公交等等。如果您要是在北京买房子您可以给我留言我可以帮助你。
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若价格合适的话,还是买二手房好,至少可以直接入住,期房你还要提前供楼!如果是现楼的话就不用担心了,不过还是要看看开发商的资质,也就是《五证两书》都要有的!
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首先来说,我觉得很多人都进了一个很大的误区。奥运能为中国带来什么?真的是很多吗?甚至牵扯到房地产了?问问你自己,如果你自己有钱可以随便到什么地方看奥运会,难道在哪儿办一次就买一次房子吗?北京本来就是中国的国家政治、经济中心,所以它不需要什么东西来提高它在国内的价值。这是毋庸置疑的。再说到房价,从前年开始中国的房价是很不正常,因为它基本都是靠炒起来的。就北京而言,城市化率早以超过了80%了,所以是没有那么多的需求量了。但是前年到去年的土地供应量发生的突然变化(就是缩减),让很多人认为要买房子了,要不以后会买不起。(根据金融行业的供需比列而产生的价格趋势)。所以房价一下就猛涨了。当然还有一个原因是现在我国政府的住房保障制度还很差。但是从去年底,通过银行的调控以及政府开始大力加强限价房和廉租房的建设,以及对囤地开发商的一系列政策。我国的房价不是渐渐缓和了吗,迫于压力,房价也降了(说实话,房子降价不是好事)。通过这次的大洗牌,我想房地产市场也会越来越规范了,根据中国正常的经济效益增长,应该是稳步合理的慢慢上涨。个人观点,仅供参考。谢谢!
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没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理?
买卖双方本人携带身份证原件、产证(房产证、土地证或者不动产登记证)原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订,或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
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二手房交易时如何规避资金风险?
由于交易时,付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差,为保障资金安全,现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗(站)式”服务,可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
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二手房交易过程中可能存在的风险?
只要查清产权信息,户口,就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中,可能会存在什么风险?
网签是交易中心给的合同,只要房子信息不会错,基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中,会存在什么风险?
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因,银行拒贷。 ② 信贷不良,或者偿还条件达不到银行的标准(比如工资收入太低)等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险?
根据法律规定,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖,比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付,原业主只有购房合同和发票而没有产权证,那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险,不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有,所以,宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准,征地开发,等土地性质由集体变为国有时,符合相关审批手续后,才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程?
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方,或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件,带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗(站)式服务”。 具体流程为:持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证(或根据约定条件)划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金?
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款,包括首付款、贷款等,具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管?
原则上,由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的,自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管?
二手房资金监管是指在二手房交易过程中,为了保证房屋交易资金的安全,买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户,由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管,待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件,银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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