2019年房屋交易需要缴纳哪些税费?房屋的契税又是怎么算的?

房屋交易产生的税费，每年的政策都多多少少会有一些变动，各个地区之间的政策也有所不同，眼下已经是2019年了，那么2019年房屋交易需要缴纳哪些税费?房屋的契税又是怎么算的?我们来详细了解下。

2019年买房需要缴纳哪些税费

目前房屋买卖的税费主要就是契税，个人所得税，还有增值税，个人购房时是首套房并且购买的是90平方米及以下的普通住房，并且该住房是用来私人居住的，按1%税率征收契税，一旦超过90平米的就按照1.5%征收。购房时是属于二套房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收，但是不包含北京、上海、广州、深圳等限购城市。

个人所得税其实是卖方需要交纳的一笔费用，但现在二手房交易过程中，很多卖家都会将这笔费用转嫁到购房者头上，所以这笔费用也是大家需要考虑的。另外增值税的交纳要看具体的情况，如果房子距离上次交易不满两年，且不是属于家庭唯一房产，就需要交增值税。

房屋交易税费是指签署预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳房价的3%;)，印花税要缴纳房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为房价的0.05%，营业税为房价的5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)，个人所得税为：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖住宅时要了解清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而带来纠纷。不同省份在房屋买卖时的税费计算略有差异，还是要依照当地买卖房产政策进行缴纳。

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