房产知识
怎样测量房屋使用面积
2020年07月15日 19:19:00 来源：房产超市网
[导读]怎样测量房屋使用面积。拿房的情况下，房屋面积的测量是很重要的，由于仅有测量好面积才可以获知房屋的使用面积是不是存有偏差，才可以防止买房者的权益损伤。
怎样测量房屋使用面积
1、测量房屋面积以前，最先需要掌握测量的空间都是有哪儿，房屋的使用面积包括具体应用的空间面积与墙体面积，具体应用的空间面积有卧房、卫生间、餐厅厨房、大客厅、饭店、小书房、生活阳台等应用空间。墙体面积有同用的墙体和独立应用的墙体和外场的应用墙体。
2、应用空间的测量立即用米尺测量，随后记下来就可以，在应用空间里边，生活阳台面积分成一半或者所有记入房屋的工程建筑面积，封闭式的生活阳台是所有面积，半封闭式的生活阳台是一半面积。墙体面积分成一半或者所有记入分成工程建筑面积，同用与外场墙体是一半面积，独立应用的墙体是所有面积。
3、测算房屋面积的公式计算有：房屋的工程建筑面积相当于房屋的使用面积与公摊面积面积之和，房屋的公摊面积面积相当于工程建筑面积乘于公摊系数，公摊系数相当于工程建筑总公摊面积面积除于工程建筑总面积，房屋的使用面积相当于每个空间的面积求和之和与房屋的墙体面积之和。测量出去的数据信息依据每个空间的长与宽乘积便是使用面积了。
什么面积不可以记入房屋工程建筑面积
不测算在商住楼工程建筑面积的新项目包含：
1、楼高在2.两米下列的房屋，层高在2.05米下列的别墅地下室和半地下室。
2、突显房屋墙壁的预制构件、零配件、造型艺术装饰设计、垛、挑沿、半圆柱体、勒脚、阶梯等。
3、房屋中间强大盖的空架安全通道。
4、无梁雨蓬。
5、房屋建筑内的实际操作服务平台、上料服务平台及运用房屋建筑的空间安装 箱、罐的服务平台。
6、骑楼建筑、过街楼的用作小巷行驶的一部分，及其房屋最底层用作小巷行驶的一部分。
7、房屋的外墙面、挑台、天表面花苑、泳游池。
8、消防安全、维修等主要用途的户外直爬梯。
9、建筑物，如单独烟筒、排烟道、冷却塔、储油罐(水)箱。
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