房贷一般多少比较好?还款应该注意避免出现什么问题?

房贷多少合适?

1、大于30年，最多贷30年;小于30年就只能贷(退休年龄-借款人年龄)差额的年数。看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。

2、若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过最长不能超过按第1点计算出来的年限。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息。

3、积金有些地方可以做到35年!比如太原和某些城市!而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年，最后就是19年!房贷一般最长为30年!这是指的商贷一般。

4、银行规定，有的地方可能不一样!这是针对住宅性质70年产权的房!商业用房产权40年，首付要求一半，最多分期10年!这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如。7年，13年等。不是非得凑整数!

还款应该注意避免出现哪些问题?

一、逾期还款

对于房贷年限，相信大家都是知道最长可以选择到30年的，正是因为如此，所以在这漫长的还贷之路上，谁都无法保证一帆风顺，一旦家庭出现困难，那么很可能就无法还贷了。在此，小编想提醒大家，一旦你出现逾期还贷，不仅会罚息，还会影响你的个人征信。

总而言之，在实际生活中，哪怕再艰难，小编也想劝告大家一定不要逾期还贷。

二、断供

贷款买房这件事情，对于任何一位购房者而言，都是一件不容易的事，因此，小编提醒，不管未来发生什么事，都不要断供。当然了，如果出现这种经济状况，在此情况下，你可向贷款银行寻求帮助，暂缓本金。

四、急着提前还清款项

人们在买房时之所以选择贷款，就是因为买房时没有这么多钱，但是，当以后手头上富裕了，此时就会想要提前还清款项了，毕竟我们中国人是最不喜欢欠别人钱的，不到万不得已的时候都不会去伸手向他人借钱，就算借了钱，在自己资金充裕时也是会第一时间还清款项的。

但是，对于一有钱就着急着还清房贷款项这件事，小编在这里却有话要说了，其实，小编觉得大家千万不要急着还清所有的款项，因为如果想要提前还清贷款的话，也就是意味着你要多付很多的利息。

五、出现非恶意逾期

在还房贷的过程中，相信大家也是都不愿意出现任何意外的，但是，有些房奴在还房贷时，错把钱打到了非房贷银行卡，结果导致了逾期还贷。当出现这种非恶意逾期时，房奴最好赶紧带着相关证明去银行处理，否则一旦进入征信报告，那么麻烦可就大了。