公摊面积占比是多少适合
1、7层下列的高层住宅
针对七层下列的高层住宅而言，在计算公摊面积的情况下，公摊面积一部分应当包含了墙体的水平投影的二分之一室内楼梯、楼梯口及其开水互换站、消防泵房、高低压配电室这些，那样的高层建筑公摊面积应当占总建筑面积的13%—18%。
2、7层—11层的小高层
小高层一般就是指楼层在7-11层的工程建筑，那样的工程建筑公摊率关键在于每个新楼盘的具体情况，因而不一样的小高层公摊面积是有一定差别的，。假如在地底沒有机器设备用地，而在最底层都没有一切铺面和最底层空架的状况下，小高层的公摊系数是在10%—15%中间的。而如果是含有电梯轿厢的小高层得话，那还需要计算电梯井道的总面积，公摊面积的指数在15%—20%中间。
3、12层—33层的高层建筑
如果是多层建筑得话，因为楼层较为高，大多数在12层—33层，所需要的公共一部分总面积也会比较多，除开有电梯轿厢和电梯前室所占有的室内空间以外，安全出口的室内楼梯也占有了许多 的室内空间，也有管井、强电井、弱电安装及其很多公共的机器设备以外，高楼层的住房也是楼梯高度最大的，因此 针对楼层越高的高层建筑，所需要的公摊面积也就越大，一般在10-20%。
4、别墅类住宅
别墅种类的住房公摊面积是最少的，尽管别墅包含了别墅地下室，可是大多数全是以三层楼房的独幢住房方式出现，在其中带房间内的停车位，单独别墅是沒有公摊面积的，而联排别墅别墅的公摊面积也非常少，一般在1-8%。
什么不可以记入公摊面积?
买房者在购买房子计算公摊面积的情况下，要留意一些是无需计算在公摊面积以内人，防止房地产商造假，买房者要了解：单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位等和做为人防设备的别墅地下室也不记入现有同用总建筑面积，如果是和本幢房子不相接及其为多幢房子服务项目的变电器室、机器设备间、消防泵房、保安房等管理方法用地，也不可平摊到本幢房屋里，也就是公摊面积是依照每幢楼那样来计算的，别的楼幢的总面积不应该计算在该楼居民的房子公摊面积里。
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