农村宅基地转让有哪些标准

依据我国法律法规农村宅基地的运转只有在本集体经济发展机构内的村民俗运转，非农业户口的住户购买农村宅基地的个人行为因违背法律法规强制要求，一律失效。农村宅基地转让务必另外合乎下列标准：

1、转让人有着多处以上的农村住宅(含宅基地);

2、同一集体经济发展机构內部成员转让;

3、买受人沒有住宅和宅基地，合乎宅基地所有权分派标准;

4、转让个人行为征求集体机构愿意;

5、宅基地所有权不可独立转让，地随房一并转让。

农村宅基地转让办理手续关键点

1、村集体内成员

农村宅基地转让目标同为村集体内成员，它是宅基地内的一个前提条件，也是更为关键的一个，由于宅基地的转让只可以产生在村集体成员中间，产生在村集体成员与村集体成员之外的成员中间，这类转让办理手续便是不合理合法的，在法律法规上也不会获得一切的适用，这也就表明了宅基地只可以在村集体中间成员中间流动性，不能够卖给第三方村集体之外的成员，因此 在这里一点上我们能够 看得出，大家还可以确立的了宅基地的交易只不过产生在你的一个村，这一务必是彼此的户口全是农村户口，添加别人拆迁出去了，可是他还想在农村建房子，去购买这一宅基地，就算是签订了转让办理手续或是是转让合同书，可是法律法规上边也无法得到适用和维护。

2、宅基地证实

现在在农村里边许多的宅基地是沒有宅基地证实的，因此 此刻就需要做一份宅基地证明文件，这一原材料那务必要有很多见证，例如你的左邻右里及其村庄里边学识渊博的老年人，这一证明文件只不过写一份建章的原材料，让他人认同这一个宅基地归属于谁。

3、二份以上的宅基地

现在在一户一宅制的促进下，很多人的宅基地总面积这些宅基地也都闪过出去，及一个人有着好几处宅基地，而且早已超出了要求总面积，一户一宅的总面积，在这类状况下，就等同于有的人有着好几份宅基地，有的人沒有宅基地，那么就可以依照一个村集体成员的方式纵享交易，而自身仅有一处宅基地的状况是不允许售出的。

4、转让流程

宅基地转让的协议书上务必有彼此签名，见证签名及其村民委员会签名，随后由宅基地转让方拿着自身的宅基地证到国土局去申请办理相对的转让办理手续，尽管说每一个地区的转让办理手续不一样，可是牵涉到的关键大部分全是上边三点。