住宅公摊面积一般是多少
购房一般是有公摊面积的，公摊面积只需不超过20%，都算可以的。可是，每一种房子的公摊面积是有不同的，因此，详细情况实际而议。
1、国家在公摊面积上并没有清晰的要求务必操纵在哪个区段范畴内，一般双层居所楼，在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的情形下，公摊系数在10%-15%中间。
2、带电梯轿厢的小高层，公摊系数在15%-20%中间。
3、高层住宅居所相对性高些，在20%-25%摆弄。
4、不可多得的高层住宅和小高层，楼盘总面积公摊则操纵在20%上下，具备双电梯轿厢、地下停车场，而门头总宽、公共性过道等总面积也严格按照相关标准开展区划。
公摊到底是谁指出的?
公摊是中国香港生意人李嘉诚先生首先明确提出来的，明确提出以后就获得了香港特区政府、房地产开发商和物业管理公司的全力支持，接着被中国学习培训参考，在房产买卖时逐渐实行“公摊面积”。但是在2013年以后，中国香港就取消了“公摊面积”，进而“公摊面积”就变成了国内特点。
房子的公摊面积是多少适合：
1、7层下列的住宅的公摊率是7%—12%。
7层下列的磗混型工程建筑，其公摊面积包含墙体水平投影1/2的室内楼梯、楼梯口及服务项目用地。一般状况下，他们会占居住面积的7%—12%
2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
一般状况下，7—11层的小高层工程建筑，其公摊率关键在于各新楼盘本身的具体情况来决定，若地底沒有机器设备用地，最底层都没有设铺面和架空层的，小高层的公摊系数是在10%—15%中间。若有带电梯轿厢的小高层，公摊系数在15%—20%中间。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
12层—33层的多层建筑，公摊面积是较大，一般在14%—24%中间。由于依据工程建筑经营规模的不一样，多层建筑除开有电梯轿厢和电梯前室以外，安全出口、管井、强电井及其弱电井这些也会占有非常大的室内空间，因此高楼房的工程建筑，楼房越高，公摊面积就越大。
4、独栋别墅种类的住宅的公摊率是1%—8%。
独栋别墅类住宅的公摊率是最少的，大概在1%—8%上下，在其中单独的独栋别墅是沒有公摊面积的，联体的独栋别墅公摊也相对比较小。
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