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公摊面积20平方米算大吗
2020年07月14日 18:53:00 来源：房产超市网
[导读]公摊面积20平方米算大吗。买房不仅总是看房的表层，一般还需要掌握房子的公摊面积。有的买房者在见到公摊面积有20平方米的情况下会感觉有点儿大，会觉得所买的房屋的得房率不高。
公摊面积20平方米算大吗
公摊面积20平方米，倘若是高层建筑，那么就算不上多;倘若是高层住宅，那么就算不上少了。由于大城市住房公摊面积一切正常都是在15%到20%中间。公摊面积假如过高得话会影响到小区业主的住房面积，乃至是花大量的钱买房，可是公摊面积过低得话，那么住宅小区的配套设施公用设施的经营规模就会减缩，进而影响到业主的定居质量。
一般状况下，高层建筑的公摊面积大部分都是在20%上下，不但有基本的电梯轿厢、室内楼梯、过道，也有一楼的厅堂，并且每一层的公共区域也都是很宽的。
而小高层建筑的公摊面积一般都并不大，大部分是在10%上下，并且前后左右都是有两个大阳台，生活阳台一般都是依据1/2计算出来面积的，因此 会较为划得来。
独栋别墅的公摊面积都不大，大部分是在3%上下，由于室内楼梯等都是购房者自己的，而配电站这种大部分都是全部住宅小区一起平摊，分到独栋别墅小区业主手上的实际上没是多少，比大平层户型图会更好许多 。
公摊面积指的是这些确保小区业主一切正常日常生活所必不可少的公共性建筑面积，比如：水电工程煤暖的机器设备间、电梯轿厢、厅堂、警备房等。公摊面积越大，得房率就越低，相反公摊面积越小，得房率就越高。公摊面积过大或是是过小都是不大好的。
公摊面积的计算方式
(1)公摊面积=建筑面积-好用面积;
(3)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;(公摊系数实际上也就是房子的得房率。)
(4)公摊系数=总公共性平摊面积大家(套内建筑面积×总户数);
(5)套内建筑面积=套内应用面积 墙面面积。
7、公摊面积越小，小区业主的具体得房面积就越大，可是相对性应的公共区域也就会越狭小。反过来，假如住宅小区设定配套设施齐备得话，那么公摊面积也就更大，可是住宅小区总体配套设施就会看起来更有级别，并且还可以让业主日常生活更为便捷、舒服。
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