商业贷款办理有什么注意事项?商业贷款的利率又是多少?
现在社会,要想买一套房子,几乎都要用到商业贷款这一办法,但是商业贷款办理也是需要诀窍的。下面我们就一起来看看,商业贷款办理有什么注意事项?商业贷款的利率又是多少?
商业贷款注意事项有哪些呢?
一、提前准备资料
购房者办理商业贷款需要一系列的材料,主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水,用来佐证收入证明。
二、征信状况良好
征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。
信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询,但结果仅作为参考,办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
三、注意贷款年限
各银行商业贷款长贷款年限为30年,如果申贷人满足长贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供越多。
贷款年限可以根据自身经济实力来选择,如高收入人群可缩短贷款时间,减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限,减轻月供压力。
常见的还款方式有两种,违约金。但由于各城市、各银行的规定不同,贷款人需提前向银行做好咨询工作。
商业贷款利率是多少?
一、银行贷款利率按照央行发布的利率执行,目前商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠,具体利率需咨询各银行。
二、买新房,商业贷款的流程比较简单。申贷人只要将商业贷款面签资料准备好,其它步骤基本不需要自己操办,会有开发商或代办公司的代办人员帮你办理。
文中已经介绍了办理商业贷款的步骤,虽然说商业贷款的门槛比较低,但是每月还贷的金额更大,人们如果选择了商业贷款,那么在借贷金额的数目上,就一定要认真的考虑清楚了。商业贷款利率是多少?当银行的规定出现变化时,商业贷款的利率也会随之变化。
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