房产知识
离婚办理房产过户有什么花费
2020年07月13日 10:23:00 来源：房产超市网
[导读]离婚办理房产过户有什么花费。在夫妻关联中，离婚后易牵涉到房产分割、房产过户难题，在办理过户的情况下会牵涉到一些花费需要缴纳。
离婚办理房产过户有什么花费
1、税类包含：房产契税按产价2%;合同印花税按产价万分之五。
2、费类包含：评估费80.00元;交易服务费百分之二(按产价);成本费20.00元。
离婚房产过户办理手续
1、提前准备离婚房产过户原材料
①离婚判决/离婚协议书/离婚证以及影印件;
②房产证(若有现有证的，包含现有证);
③申请者的身份证件及影印件;
④房地产备案申请报告;
⑤受托人办理过户，除开以上材料还应当带上委任书及本人身份证件。
2、离婚房产过户有关办理手续
申请者准备好过户申报材料以后，需要到房管所单位办理离婚房产过户办理手续。有关流程以下：
①在公证机关办理产权公平(有离婚判决不用办理)，此外交付产权公证费用;
②到交易管理中心办理转绘(当日进行);
③到房管局办理免征契税申请办理(10个工作日内进行);
④办理析产登记(7工作日之内进行)并缴评估费;
⑤调查取证。
离婚房产过户常见问题
1、假如彼此协议书离婚并办理房产过户，能够立即到民政办理，但一定要立即办理房产过户办理手续，防止多生是是非非。
2、离婚时，离婚合同书能够签署，但务必要到民政盖公司章，或是立即申请办理民事判决。如果是私底下商议的离婚合同书，那么交易时双方都获得场签名。
3、离婚房地产迁移过户需要由彼此相互申请办理，若权利人一方申请办理备案，除开要带上上文常说的材料，还应当递交公平的离婚资产所属协议书;如果是民事判决离婚的，需要递交起效的离婚判决书及影印件，需要留意判决中务必要确立房地产所属可由权利人一方申请办理备案。
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