房屋面积常见的计算方法有什么
公摊面积面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=工程建筑总公摊面积面积相信工程建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台面积
房屋面积的归类有什么?
1、建筑面积。是指房屋墙体(柱)勒脚以上各层的外场水平投影面积，包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖，构造坚固，楼高2.20米以上(含2.20米，相同)的永久工程建筑。
2、应用面积。是指房屋室内所有可储存的室内空间面积，按房屋的内墙壁水平投影测算。另外也是指住房内房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。
3、套内建筑面积。套内面积全称套内建筑面积，是由下列三一部分构成的：套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台建筑面积。市场销售房屋时假如按套内面积测算，对小区业主和房地产商都是有一定的有益要素。
4、现有建筑面积。是指各产权人相互占据或相互应用的建筑面积，它应按一定方法在各产权人中间开展平摊。现有建筑面积的內容包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目的公共性用地和管理方法用地的建筑面积，以水平投影面积测算。
5、平摊的现有建筑面积。是指某一产权人到现有建筑面积中所平摊的面积。产权多方有合法权属分割文件或协议书的按文档或协议书要求实行。产权多方无产权分割文件或协议书的可按有关房屋的建筑面积占比开展平摊。
6、预测分析面积。预测分析面积便是在房屋预购时，依据房地产商所设计方案的房型图，及其小区设计算出去的房屋面积。依据预测分析方法的不一样，分成按工程图纸预测分析的面积和按已竣工一部分融合工程图纸预测分析的面积二种。
7、评测面积。别称完工面积，是指房屋完工后由房产测绘企业具体精确测量后出示的房屋面积评测数据信息。也就是房屋完工后，能够交付买房者应用，技术专业精确测量组织 去当场精确测量得到的房屋面积。
8、合同书承诺面积。通称合同书面积，是指商住楼出售人与产权人在商住楼预(销)售合同书中承诺的所交易商住楼的面积。也就是买房者在与卖家在签合同时需承诺的房屋面积。
9、产权备案面积.是指由房产测绘企业计算，标明在房屋所有权资格证书上、计入房屋所有权档案资料的房屋的建筑面积。也是权备案面积是房屋工程验收后，买房合同内填好的测绘工程后面积及其房屋产权证上的面积。
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