房产知识
刚买的期房有贷款能够卖吗
2020年07月13日 10:31:00 来源：房产超市网
[导读]刚买的期房有贷款能够卖吗。买来期房，一般需要等大半年以上才可以拿房，那么在这段时间内，有的业主将会就想将根据申请办理贷款购买的期房卖出，可是房子却还没有拿房，因此不清楚能否售卖？
刚买的期房有贷款能够卖吗
能够卖，假如贷款都还没派发，并且你的买房合同都还没去房管局办理备案，则能够立即去开发商处申请办理合同书改名，原屋主所购买的房为新房子，仅仅和开发商签了合同书，开发商都还没向房管局办理备案，这类状况下新业主立即和原业主达成共识，随后由原业主同意，将开发商处的信息更改成新业主的信息就可以了，那样的交易方法叫“合同书改名”，改名后与购新房子的现行政策是一样的。
假如早已下款或是早已办理备案备案，则表明产权就是你的了，就不可以申请办理改名了，但是那样也不可以立即产权过户，只有是由买卖方签订买卖协议，要等房产证办理后才可以开展产权过户办理手续，其产权过户办理手续与购二手房一样。
期房的缺陷
1.若开发商整体实力不强，通常不可以准时拿房。
2.将会产生拿房时具体总面积与市场销售总面积不符合、装饰建材规格型号不符合、服务设施无法按服务承诺启用应用等不便。
3.买房后，也会产生相邻又盖新房挡住视野太阳，或原来的配套设施改做它用，比较严重影响定居自然环境等。
现房的优势
1.即买即住：购买现房，能够立刻室内装修搬入，无需漫长的审核期，针对住宅的顾客而言，还能够省掉购买期房到搬入这段时间的房租开支。
2.质量可以见到，买的安心：有别于期房的是，现房能够开展当场的调查，住宅小区的內部配套设施，建筑质量，小区绿化率等，对房子的优点和缺点一目了然。
3.日常生活配套设施完善：现房基础是在两年前早已建造竣工的，对比期房的周边环境设备更为健全，交通出行买房更便捷。
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