商住房产权到期该怎么办
商住房产权到期后能够续签，房屋产权(即房产权)是永久性的，沒有限期限定，要是房地产沒有彻底损坏损毁就能一直具有。而土地使用权证是有限期的，较为普遍的是40年、50年和70年，土地使用权证期满后可再次缴纳土地出让，得到 农田再次所有权。
房子从购买生效日，便是归属于购买者了，仅仅，农田国有的特性决定了土地使用权证是有期限的，房地产商租地，买的也仅仅农田应用的一定期限。说白了的70年，仅仅说，农田的使用年限是70年，与房子是没有关系的。
换句话说房子的使用权是永久性的，要是房子不蓬，这房子就一直是产权人的，但农田是国家的。依据新项目的项目立项不一样，租赁国家农田的周期时间也不一样：像居住用地产权为70年，工业生产、科教文卫体综合性商业用地产权为50年，商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地产权为40年。
商住楼百房就是指“十一五”阶段，国家要关键发展趋势普通产品住宅。针对商住房有二种表述：一是既能够作门店，又可以作住宅(商住两用房);二是楼底下是门店，楼顶是住宅，产权为同一人。
商住房即商住两用房，商住两用房的土地划拨应用特性是综合性商业用地或商住用地，因此 产权期限是50年或40年。商住房40年或50年产权到期后没法全自动续签，若申请办理续签被驳回申诉，不但农田并入国有，连房子都是有将会被国家取回。
此外，针对商住房和公寓楼，很多人是傻傻的分不清楚的，由于商住房在一些层面和公寓楼是同样的，因此 就要人感觉这二者是一样的了，实际上它是特性彻底不一样的二种房子，说白了商住房便是商业定居双用的房子，简易而言便是既能够用于家中定居还可以用于当门店做买卖;而公寓楼归属于商业住宅，一起全是按商业服务收费标准。
商住房有房产证吗
商住房有房产证。要是在房管局有备案的房地产都是有房产证。商住房说白了便是既能够定居还可以做为办公房的房地产，商住房仅仅房地产特性为商业服务或办公室特性罢了,并不是一般的住房特性。
如果是乡村的农村自建房或集体土地上的农村自建房,就不容易有房产证。这种属农村住宅房及小产权房。需要申请办理有关办理手续后才可以有房产证。
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