过世老年人房产证遗失怎么处理
1、房子产权人带自己身份证件(正本、影印件各一份)、由自己到本地房管局申请办理房产证遗失备案(自己不可以在场申请办理的需要出示一份历经公证的《授权委托书》)，并递交遗失补正申请书;
2、房地产档案室查册并出示房产权属证明;
3、到本地房管局特定的报社登报申明原房产证废止;
4、假如原房子所有权证存有抵押未消除的还规定抵押权人出示愿意补办的证明正本;
5、登报公示原房产证废止满6个月后申请办理补办登记;
6、三十日后领结婚证。
财产承继公证需求递交的材料：
1、房产证;2、土地使用证;3、小区业主档案资料;4、去世证明;5、儿女户籍及身份证件。
承继公证需求缴纳的税费：1、公证费：所要承继房地产总面积乘70元;2、有关税费：据统计，如今我国都还没征收物业税的标准，因此 解决财产公证不需求缴物业税。
承继公证需求注意的事宜：1、解决公证的过程中有承继权的人必须参加;2、未成年(未满18周岁以上)和有活力残废的人不可以抛下承继权;3、财产公证需求递交老人的去世证明，而这一证明只有由本地公安局出具，倘若遗失则需求宾仪馆出具的证明。
除开要解决财产承继公证以外，还需求解决房产公证。那么，房产公证的收费标准标准是什么呢?解决房产公证的税费：房产公证花费是由于房价决定的，并且采用按段累积的方式。低于二十万元：扣除总房价的2%;二十万元至五十万元：总房价的1.5%;五十万元至一百万元：总房价的1%;一百万元以上：总房价0.5%。
这种办理手续都解决完后以后，接下去就需要开展房地产承继申请注册了，这但是房地产承继十分关键的阶段。
房地产承继产权过户申请注册的花费：
1、报名费：一百元;2、房产契税：法律规定承继人承继房地产业，免房产契税，对非法定承继人根据临终遗言接纳农田、房产权属的，需求缴纳房产契税1.5%;3、市场销售服务费：5元/平米;4、印花税率：承继房地产成交价的0.05%;5、所有权证合同印花税：5元/本。
承继产权过户申请注册要递交的材料：
1、公安机关组织出具的被承继人去世证明;2、扣除并填好房地产产权申请注册请求书;3、房地产产权资格证书;4、恳求人的身份证件，一起需求递交影印件;5、有关补税、免税政策有效证件;6、承继公证也许法院调解书、判决;7、别的有关文档。
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