房产知识
秦皇岛购买二套房的首付比例?什么情况下无法进行商业贷款?
2019年09月02日 18:19:12 来源:网络来源
[导读]买房是当下的热门话题,有些人选择买新房,有些人选择买二手房,有些人买了一套之后又想买一套。对于秦皇岛人民来说,在秦皇岛购买二套房是什么政策?下面我们就来看看,秦皇岛购买二套房的首付比例?什么情况下无法进行商业贷款?
买房是当下的热门话题,有些人选择买新房,有些人选择买二手房,有些人买了一套之后又想买一套。对于秦皇岛人民来说,在秦皇岛购买二套房是什么政策?下面我们就来看看,秦皇岛购买二套房的首付比例?什么情况下无法进行商业贷款?
秦皇岛二套房首付比例是多少?
秦皇岛首套房首付比例是:首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:3000元/平的房子,100平的房子就是30万。那么,二成首付是6万,三成首付是9万,四成首付是12万。
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款;
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款;
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
编辑推荐
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态