房屋产权证抵押贷款程序是什么
1、借款人提前准备相关资料：在贷款前需要提前准备身份证件，户口簿，结婚证书，房产证，买房合同。
2、银行水流银行对账单：依据房子使用价值的不一样，银行的房贷信用额度也不一样，除开需要对房产证开展抵押，需要借款人有优良的个人信用和经济实力，因此 规定借款人出示个人帐户近几个月的银行水流银行对账单。
3、向银行申请办理贷款：房子贷款的信用额度一般在5000元以上，房地产使用价值的70%下列。贷款预估年化率会依据中央银行基准预估年化率上涨一定比例，贷款期限一般为5至三十年，贷款还款方式一般有等额本息还款，等额本金还款二种方法，前面一种早期还贷工作压力较小，后面一种中后期还贷工作压力较小，借款人能够 依据本身状况灵便挑选。
4、银行审批房贷：在申请办理完房贷后，银行就开始了对借款人的资质证书审批。
5、银行审核通过，申请办理有关办理手续：银行在根据借款人的房贷审批，愿意贷款审批后，借款人需要与银行销售员一同前去本地县市级以上待产室管理方法单位做抵押登记。
6、银行得到 房产证，下款：在上面的办理手续和全过程都办完后，银行可能向借款人下款。可是因为是房子贷款，一般来说，银行的下款会立即打进房地产开发商的帐户中，并不会立即派发给借款人。
房屋产权证抵押贷款贷款利息多少钱
一般房地产抵押贷款的高信用额度在房屋评估使用价值的70%上下。如一百万元的房地产抵押，历经银行大多能得到 七十万上下的贷款额度，但是在贷款企业将会会得到 高些信用额度的贷款，由于其申请资格更加比较宽松些。
借款人终会得到 多少的贷款信用额度，也要看房地产品质和贷款组织 的有关现行政策。现阶段北京，最新政策对抵押款干了限制一百万的要求，若要申请办理到一百万以上的抵押贷款需历经经营贷。
贷款期限为五年下列(含五年)的，贷款年化利率为4.77%。贷款期限为五年以上的，贷款年化利率为5.04%。贷款年利率是以中央银行基准年利率为基本左右波动的，各大行对房地产抵押贷款年利率以基准利率上浮15%，而一部分股份合作制银行以基准利率上浮10%。
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