房屋的权属归类有什么？如何办理房屋产权证

伴随着大家对有房产证还有没有小产权的了解的持续的加强，很多人早已了解到了在其中有房屋证和沒有房产证的各种各样的差别，可是大家对房屋的权属归类有什么？如何办理房屋产产权证这类较为深一点儿还是存有着许多不理解，今日笔者就给您完整的介绍一下在其中应当留意的事宜：

第一、房屋的权属归类有什么：

１、商住楼：根据我国一直以来在住房体系上推行的是供给制，商住楼在２０新世纪８０1900年之后才在我国出现。它就是指具备运营资质的房地产业开发公司开发设计运营的住房，其价格由成本费、税款、盈利、代收费用这些构成，并受地区、层级、房屋朝向、品质、原材料价差等影响。

２、经济实用房：经济适用房是国家为处理低中收人家中的住房问题而建造的一般住房，这类住宅因免减了工程项目报建中的一部分花费，其成本费略低一般商住楼，故称之为经济实用房。

３、央产房：央产房的全名是“在京企业员工的已购公房”，指职工依据国家现行政策，依照房改办出厂价或是基准价（含标准价优惠方法）购买的，由在京企业建设的保障性住房住房和集资款协作建设的住房，也视作已购公房。

４、军产房：说白了军产房就是指部队拥有房屋权（即产权）的房屋　。依据《解放军房地产管理条例》第４条要求，部队房地产业统归中央军委、总公司。

５、小产权房：并不具有民法的意义上的权，对于房地产商的产权来讲，将房地产商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权。

６、建造住房一般指在农村宅基地上修建的住房。在我国，农村宅基地归属于国家团体，中国公民本人沒有权，仅有所有权。

第二、如何办理房屋产权证：

带上的文档及花费：　小区业主身份证件　；已公正的房地产业买卖协议原件（非按揭贷款小区业主）；购楼、结清楼款证实（非按揭贷款小区业主）；已公正的按揭贷款合同书（按揭贷款小区业主）；契税金及办房产证费用。

以上便是有关房屋的权属归类有什么和如何办理房屋产权证的相应的详细介绍，我友情提示所购买的公有住房是不可以擅自的出售的，需要根据內部得到一定的规则随后才可以开展交易，因此在买房的情况下一定要了解清晰才可以开展购买，期待里面的详细介绍对您有些协助。