房子过户需要哪些流程?房子过户涉及哪些费用?

一、房子过户具体流程：

1、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

二、房子过户涉及费用：

1、买房人应缴纳税费

• 印花税：房款的0.05%
• 交易费：3元/平方米
• 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
• 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

• 成交价3%的契税
• 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
• 成交总价万分之五的印花税
• 差价30%-60%的土地增值税
• 差额的5.55%营业税以及附加
• 差价20%的个人所得税。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;

所得税也同理;

然后手续费按照房屋6/平来交;

产权登记费80;

房屋评估费按照评估额0.5%。

这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

以上就是房子过户时一般会走的流程，以及会涉及到的一些费用和计算，希望那些对于过户不了解的人看了本文之后，可以有一个大致的概念。