房屋租赁办理备案备案怎么办理

1、备案申请办理：房屋租赁被告方理应在租赁合同签订后30日内，持相关要求的文档到市辖区、县市市人民政府房产管理单位申请办理备案办理备案办理手续。申请办理房屋租赁备案办理备案理应递交以下文档：

(1)书面形式租赁合同书;

(2)房屋使用权资格证书;

(3)被告方的合理合法有效证件;

(4)大城市市人民政府要求的其他文件。

出租现有房屋还须递交别的共有些人愿意出租的证实;出租授权委托托管房屋，还须递交授权委托代管人授权出租的证实。

2、主管机构对租赁合同书开展审批，审批的內容关键包含：

(1)合同书法律主体是不是合格，即出租人和承租方是不是具有相对的标准;

(2)行为主体是不是合格，即出租的房屋是法律法规、政策法规容许出租的房屋;

(3)审查租赁合同书的內容是不是齐备、完善;

(4)审查租赁个人行为是不是合乎国家及房屋所在城市市人民政府的租赁现行政策;

(5)审查被告方是不是已缴纳了相关税费。

3、房屋租赁申请办理经融洽、市、县人民政府房产管理单位审查合格后，授予《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是租赁个人行为合理合法合理的凭据。假如所租赁房屋是从业生产制造、生产经营的，《房屋租赁证》可做为经营地合理合法的凭据;假如所租赁的房屋是用以定居的，《房屋租赁证》则可做为公安机关申请办理户口登记的凭据之一。

房屋租赁办理备案备案的作用

1、审查作用

审查合同书的行为主体是不是合格，既出租人与承租方是不是具有相对的标准。另外还可审查租赁的行为主体是不是容许出租，即出租的房屋是不是法律法规、政策法规容许出租的房屋。是不是合乎国家及房屋所在城市市人民政府要求的租赁现行政策。

2、管理方法作用

确立租赁彼此的民事法律行为，监管租赁彼此的民事法律行为。另外还可掌握把握租赁销售市场的基础市场行情，为调处房屋租赁纠纷案件出示了法律规定，进而做到标准和正确引导房屋租赁销售市场身心健康发展趋势的目地。

3、维护秩序作用

开展房屋租赁备案办理备案管理方法，有益于标准房屋租赁销售市场。将使房屋租赁被告方的责、权、利获得确立，合理防止运用出租屋违法违纪，有益于社会管理的环境整治，保证房屋租赁销售市场身心健康发展趋势。