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房屋租赁备案登记的办理手续是啥

2020年07月26日 19:55:00 来源:房产超市网
[导读]房屋租赁备案登记的办理手续是啥。现如今,租房子销售市场愈来愈标准,由于能够申请办理房屋租赁备案登记,换句话说房主租房子时登记备案后,能够让租赁彼此被告方更有确保。那么房屋租赁备案登记的办理手续是啥?
房屋租赁备案登记的办理手续是啥

1、租用彼此持所需的相关有效证件,到房屋租赁管理方法公司办公室登记;

2、租用工作员对有效证件开展核查,对租赁协议开展监证,核查基本根据后给予签定评审建议;

3、在评审根据的基本上开展二交核查,签定二审建议;

4、租用彼此缴纳要求税费后,发送给承租方《房屋租赁登记证》;

5、在办理手续齐备,核查准确无误的状况下,三天内办好。

房屋租赁登记备案需要哪些原材料?

1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同书。房屋产权资格证书或是别的合理合法产权证明(正本及影印件。

2、房屋租赁彼此被告方的身份证件(正本及影印件)。房屋租赁彼此被告方家中户口本。

3、公有住房转租房的,出示公有制房屋租赁合同书,转租房人和出租人签署的书面形式协议书;别的房屋转租的,出示经登记备案的房屋租赁合同书、出租人愿意转租房的书面形式证实(正本及影印件);出租人授权委托人的,出示出租人的委任书、委托人的身份证件(正本及影印件)。

房屋租赁备案登记常见问题

1、房屋租赁备案登记所出示的有效证件是不是齐备。房产证或买房合同等产权证明上记述的行为主体是不是与租赁协议上的出租人一致。需要当场核查的,应分派2名以上工作员开展核查,并搞好核查纪录。

2、关键核查该房是不是为违法建筑,是不是合乎消防安全、安全性等工程项目建设强制规范,房屋租赁主要用途是不是合理合法,合同签订的总面积是不是真正等事宜。房屋租赁备案登记经核查满足条件的,审理行政机关在《房屋租赁合同》上盖上房屋租赁登记备案用章,并出示《房屋租赁合同登记备案证明》。

房屋租赁登记备案应缴纳什么花费

房屋租赁登记备案缴纳花费关键有房屋租赁服务费和租用农田收益金二项,由出租人缴纳。以划转方法获得土地使用权证的房子开展租赁,应按照规定给予缴纳农田收益金。房屋租赁服务费,按房屋租赁个人行为产生的起数,在申请办理租用备案登记办理手续时给予扣除。房屋租赁服务费缴纳规范,鄂价房服(2002)77号文档要求以下:

1、住房:

(1)总建筑面积30平米下列50元;

(2)总建筑面积30平米以上80元;

(3)房子中有几家房各自租赁的应各自测算。

2、普通住宅:

(1)1000平米下列(含1000平米)200元;

(2)1000平米以上的300元。


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