房屋租赁备案登记证实怎么办理

房屋租赁备案登记证实理流程为：

一、租赁彼此持以下要求的相关有效证件，到房屋租赁管理方法公司办公室登记.

到房屋租赁管理方法公司办公室登记以前应递交的相关有效证件有：

1、租赁彼此的身份证件或法律法规资质证实;

2、房地产业交易合同书登记申请表格;

3、房子所有权证或是别的合理合法产权证明;

4、房屋租赁合同书;

5、市辖区、市、县人民政府建设(房地产业)主管机构要求的别的原材料。

二、租赁工作员对有效证件开展审查,对租赁合同书开展监证，审查基本根据后给予签定评审建议。

三、在评审根据的基本上开展二交审查，签定二审建议。

四、租赁彼此缴纳要求税费后，发送给承租方《房屋租赁登记证》。

五、在办理手续齐备，审查准确无误的状况下，三天内办好。

1、房屋租赁合同书;

2、房屋产权资格证书或是别的合理合法产权证明(正本及影印件);

3、房屋租赁彼此被告方的身份证件(正本及影印件);

4、房屋租赁彼此被告方家中户口本;

5、公有住房转租房的，出示公有制房屋租赁合同书，转租房人和出租人签署的书面形式协议书;别的房屋转租的，出示经登记备案的房屋租赁合同书、出租人愿意转租房的书面形式证实(正本及影印件)。

出租人授权委托人的，出示出租人的委任书、委托人的身份证件(正本及影印件)。

房屋租赁备案登记有什么作用

(一)审查作用

1、审查合同书的行为主体是不是达标，既出租人和承租方是不是具有相对的标准;

2、审查租赁的行为主体是不是容许租赁，即租赁的房子是不是法律法规、政策法规容许租赁的房子;

3、审查租赁的合同书是不是齐备、完善，是不是明确了租赁的限期，租赁的整修义务等;

4、审查租赁个人行为是不是合乎国家及房子所在城市市人民政府要求的租赁现行政策。

(二)管理方法作用

房产管理单位根据登记做到备案，即把全部的法律法规材料归档管理方法，充分发挥了四个层面的作用：

1、是确立租赁彼此的民事法律行为;

2、是掌握把握租赁销售市场的基础市场行情;

3、是监管租赁彼此的民事法律行为;

4、是为调处房屋租赁纠纷案件出示了法律规定。进而做到标准和正确引导房屋租赁销售市场身心健康发展趋势的目地。

(三)维护秩序作用

开展房屋租赁登记备案管理方法，有益于标准房屋租赁销售市场，保证 社会稳定。依据相关部门对一部分大城市社会发展社会治安的调查问卷报告，近些年产生于大城市的违法犯罪案子70%以上与“房子出租”相关。因而，加强房屋租赁的标准化管理，将使房屋租赁被告方的责、权、利获得确立，合理防止运用出租房违法违纪，有益于社会管理的环境整治，保证 房屋租赁销售市场身心健康发展趋势。