本地问答
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最近央行降低了多少存款准备金率?
答:中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度,自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点,并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
2015-04-21 16:57:29 -
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想知道家里装修贴壁纸有什么注意的地方?
答:装修贴壁纸的优点: 1、品种齐全,花色繁多,具有很强的装饰作用。 2、铺装时间短,可以大大缩短工期。 3、具有相对不错的耐磨性、抗污染性,便于保洁。 4、具有防裂功能。在保温板上做乳胶漆,不管是加了的确良布还是绷带,交工之后没有多长时间,有的裂缝便显露出来,而壁纸能很好地起到规避这一缺陷的作用。只要铺装到位,细小的裂缝就不会再出现。 5、日常使用和保养非常方便,可洗可擦,没有其它的特殊要求。 装修贴壁纸的缺点: 1、很容易被刮坏,一旦沾上油污也不便清洁。 2、一般的壁纸对墙面及室内的湿度要求较高,如果湿度过大,很容易受潮开裂。 结语:其实,对于装修贴壁纸好不好这个问题的追问,也是主要看自己对于家装的一些需求,不同的墙纸可以演绎不同的风格。希望看了以上文章会对你家庭装修有帮助。
2015-04-19 14:30:06 -
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能介绍一下君瑞城的开发商吗?
答:滕州德意置业有限公司隶属于德意控股集团有限公司,是一家“追求卓越、竞逐一流”的专业地产公司,以“品质创造价值”为核心理念,致力于成为中国最具价值的房地产企业。德意控股集团有限公司成立于1992年,总部位于杭州市萧山区,总资产30亿元,员工3000余名,是一家涵盖地产开发、产业投资、厨卫电器、整体橱柜等领域的大型现代企业集团。
2015-04-18 17:22:54 -
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刚买了新房,想知道客厅如何装修和搭配?
答:客厅理应是最能体现我们房子内涵与格调的地方,但是许多人在装修时都千篇一律,让客厅失去了本应具有的独特魅力。如果大家想要进行精巧装修但却苦于不懂客厅装饰技巧,那就不妨来看看小编为大家准备的资料把,绝对不会让你们失望的! 1、客厅装修技巧之装修风格 想要打造出好的客厅,那我们在一开始就要选对装修风格。很多人觉得小户型的客厅装修就应该越简单越好,这样才不会显得拥挤,其实这种想法并不正确。客厅虽小,却照样可以通过装修风格来营造出很有层次的感觉,这是非常实用的客厅装修技巧。小编在这里为大家推荐几款市面上比较受欢迎的客厅风格,大家可以参考一下: (1)北欧装修:北欧装修其实就是极简装修,主色调为白色,讲究在简约中展现自然随性; (2)田园装修:这种装修还可以细分为美式田园、韩式田园、英式田园等,展现等是与自然的亲近; (3)古典装修:古典装修也可以进行细分,分别是中式古典和欧式古典,如果是这种装修,大家一定要在装修材料上下功夫。 2、客厅装修技巧之灯光照明 灯光是营造气氛的小能手,我们在讲客厅装饰技巧时怎么能把它忘了呢?最常见的灯饰有台灯、吊灯、壁灯、射灯与落地灯,小编建议大家,一般家庭装修中尽量不要选择过于豪华的灯饰,这会让客人产生压迫感;也不要选择光照过于明亮的灯饰,这会让人心情烦躁。在选择灯具时大家最好注意一下它的照明颜色,最好可以达到映衬客厅其他物件的作用。 3、客厅装修技巧之墙面设计 人们喜欢在客厅设计背景墙,这确实能让房子增色不少。小编在这里为大家介绍一个很实用的客厅装饰技巧,那就是可以在沙发背景墙上设置几个搁板。错落有致的搁板上既可以放几个小盆栽,也可以随意地放上一些书本杂志,或是摆上几张照片,非常惹眼。 客厅装修技巧小编就为大家说这么多了,希望能够帮到大家哦。大家在正式装修之前应该先确定要购买的材料(包括品牌、型号、数量等),做好预算,这样才不会产生因为手忙脚乱而拖延工期的情况。小编祝大家都能有一个精致的客厅!
2015-04-16 16:49:52 -
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缇香郡最近有没有什么优惠活动?
答:即日起,所有来缇香郡看房的意向客户,登记后均可获得3000元购房代金券一张,代金券为实名制,不累计使用,不兑换现金,仅用于购买缇香郡房源。交万元订金客户还可参与幸运大转盘活动,一等奖8888元,更有按揭、一次性付款、按时交首付等各种优惠政策。除了这些在5月17日跟着我们的看房团还会有独家优惠哦。
2015-04-16 10:19:11 -
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怎样避免瓷砖空鼓???
答:瓷砖出现空鼓的原因有许多,有可能是施工师傅工艺水平的问题。但也有可能是瓷砖本身的问题,以及使用的水泥砂浆的问题。 1、避免瓷砖吸水率过大 选购瓷砖时,需要重点检查瓷砖的吸水率。将水滴在瓷砖背面,看水散开后浸润的快慢。—般来说,吸水越慢,说明该瓷砖密度越大。吸水越快,说明该瓷砖密度越稀疏,吸水率高。选购瓷砖时,需要选择吸水率在标准范围内的产品。如果吸水率过高,使用后,容易吸水膨胀从而导致空鼓脱落现象的出现。 空鼓表现:由于瓷砖吸水率过大而导致的空鼓,一般是从边沿拱起脱落,并常常伴有瓷砖表面细小、圆形的龟裂缺陷发生。这类瓷砖空鼓的责任主要在生产厂家,而不在施工单位。 2、避免瓷砖背面纹路太浅 瓷砖为了与墙面贴合紧密,背面一般会设计纹路。纹路比较深时,能够保证瓷砖与水泥砂浆层发生局部脱离时仍然不会脱落。因此选购的瓷砖背纹最好不要太浅,太简单。 3、水泥最好选325号 目前我国生产的水泥一般有225#、325#、425#、525#等几种标号。生产不同标号的水泥,是为了适应制做不同标号的混凝土的需要。而用于家居装修的水泥,一般都选用325的,因为装修的水泥不需要承受太大的力,不要求高标号的水泥。此外,还需要仔细辨别水泥的质量,避免选到劣质水泥。 4、沙子最好选中沙 沙一般可分为特细沙、细沙、中沙和粗沙四种。一般来说,沙子越粗,调配出的水泥砂浆强度越高,但如果强度过高,也会导致一些不好的结果,比如用其找平的地面会出现开裂。而太细的砂沙吸附能力不强,不能产生较大摩擦而粘牢瓷砖。因此在家装中推荐使用中沙,中沙的颗粒粗细程度十分宜用在水泥砂浆中,其粒径为0.35~0.5mm。 5、水泥沙子配比需合适 家装中,地砖一般采用干铺法,这时水泥沙子按照1:3的比例混合后兑少量的水调配。而铺墙砖则一般采用湿铺法,水泥沙子的配比按照1:2的比例混合后兑水和好。水泥砂浆如果配比过高,会导致干燥后水分流失过大,造成瓷砖空鼓。
2015-04-14 15:16:46 -
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门窗套施工的注意事项与验收标准都有什么?
答:一、门窗套施工注意事项 1、根据房间和图纸的要求制作窗帘箱,如不用窗帘箱而直接安装窗帘杆的,在安装窗帘杆时,应注意窗框的开档距离及窗帘杆的粗细和长短。 2、制作板式窗帘箱时,先制一个7字型的框架钉在顶上,两边用木工板封固。垂直的边框下口应用一根20*18mm的木条加固、钉牢,预防变形,如做清水的再封钉饰面板,做混水漆的就必须保证基层表面平整光洁。 3、窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条,“之”字形钉,防止线条卷翘,夹角应密实平整,窗套的下口宜用大理石,以免因受潮变黑变形。 4、门套宜用木料制成框架后,刨平、刨直,然后在装配成型安装在墙体上,在覆盖基层板和饰面板。 二、门窗套的验收标准 1、门套应垂直,饰面板粘贴平整、角尺,不得有大小头、喇叭口现象存在 2、木门、窗套的割角整齐、接缝严密、表面光滑、无刨痕、毛刺。
2015-04-09 15:44:00 -
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购买改善型住房有哪些需要注意的地方?
答:注意1: 配套一步到位 改善型住房,说到底,购房者就是想一步到位,以后不再考虑换房了,那么,在配套的选择上就要一步到位。生活配套必不可少,教育资源优先考虑,地段决定房屋价格,交通便利是王道,小区环境以及周边环境提高生活质量,除了以上因素,还要看是否有医疗配套。作为上有老下有小的家庭,以上因素要进行综合考量,最后依据自己的经济实力购买合适的住宅。 注意2: 先买房还是先卖房,依据经济实力 很多人都有先买房还是先卖房的困惑。如果经济条件比较富裕,建议先买再卖。因为从开始看房到装修完毕入住,通常需要较长时间。住原有的家会比租房子舒服。若手中资金拮据,建议考虑先卖再买。这样做的好处有二:一是卖房后有充裕的资金,更利于锁定购房目标,买到心仪的房子;二是有充裕的购房资金后,可减轻心理压力和焦灼感。 注意3: 相关的交易税费要理清 换房业主在“卖旧买新”升级置业时,一定要理清自己作为卖方和买方双重身份时,各自需要缴纳的税费。一般来讲二手房买卖交易时出售方需要缴纳营业税和个人所得税,购买方需要缴纳契税,商品房交易时不需要缴纳土地出让金。 注意4: 后续生活费要备足 改善型换房时要考虑到自己目前的经济实力是否能够承担外,还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等,尤其要优先考虑换房后,自己是否有足够的资金来保证未来孩子的教育费用。
2015-04-09 14:12:14 -
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滕州公积金贷款“认贷不认房”如何理解?
答:枣庄市住房公积金管理的有关规定,滕州市住房公积金一套房和二套房贷款利率的划分标准是,职工有没有使用公积金办理过住房贷款。如果职工曾用按揭贷款购买住房,无论贷款是否还清,首次使用公积金贷款购房都享受首套房的公积金贷款利率;相反,如果职工以前买房使用过公积金贷款,即使贷款还清,再次使用公积金贷款购房,也要按照二套房计算,贷款利率为基准利率的1.1倍。据悉,根据现行政策,滕州市职工首次申请公积金贷款:购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右),需交付购房总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积小于90平方米),需交付购房总价款20%以上的首付款;购买商品住房(建筑面积90平方米以上),需交付购房总价款30%以上的首付款;第二次申请贷款首付款不低于50%。最高贷款额度为30万元。此外,最高贷款额度不超过借款人、配偶住房公积金现有余额的20倍。
2015-04-06 15:49:58 -
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装修时门窗套施工的注意事项有哪些?
答:1、根据房间和图纸的要求制作窗帘箱,如不用窗帘箱而直接安装窗帘杆的,在安装窗帘杆时,应注意窗框的开档距离及窗帘杆的粗细和长短。 2、制作板式窗帘箱时,先制一个7字型的框架钉在顶上,两边用木工板封固。垂直的边框下口应用一根20*18mm的木条加固、钉牢,预防变形,如做清水的再封钉饰面板,做混水漆的就必须保证基层表面平整光洁。 3、窗套用细木工板或密度板制作时,应先将基层板固定在窗框基层龙骨上,再钉线条,“之”字形钉,防止线条卷翘,夹角应密实平整,窗套的下口宜用大理石,以免因受潮变黑变形。 4、门套宜用木料制成框架后,刨平、刨直,然后在装配成型安装在墙体上,在覆盖基层板和饰面板。
2015-04-06 14:02:38 -
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公积金贷款购二套房最低首付是多少?
答:中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银监会今天联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》),支持居民自住和改善性住房需求,对二套房贷款最低首付比例全面下调。 根据《通知》,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 也就是说,此次新政出台,意味着居民二套房贷首付比例由2013年相继规定的六成、七成降至四成。中原地产首席分析师张大伟认为,二套房贷款政策松绑意义重大,意味楼市政策方向全面调整。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,之前多数人预期是二套房首付降至五成,现在降为四成,表明三部委房贷新政,商业房贷放松力度超预期。 为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用,《通知》明确,缴存公积金的职工家庭,使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 《通知》要求,人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督。在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。 相关业内人士在接受采访时表示,对于三部委今天发布的通知,业内早有预期。首要的一个原因,是今年政府工作报告对楼市的定调。政府工作报告提出“支持改善需求”,取代过去六年多的“抑制投资需求”,这是楼市政策松绑的一大信号。李克强总理在报告中还给出了相对具体的解决方案,即住房保障实行实物保障与货币补贴、推进信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革。
2015-04-02 17:30:15 -
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小编教你学装修之如何正确选购合适的节能灯?
答:顾城说:“黑夜给了我黑色的眼睛,我却用它来寻找光明。”人类对光明的追求,源远流长,即便是现在的日常装修,灯的选购也是重中之重。随着节能环保思想的广泛流行,节能灯开始走入千家万户。选购节能灯把握以下六点,再也不会上当吃亏了。 第一点:包装品牌最重要 和其他类产品一样,节能灯也有自己的大品牌。选择品牌知名度较高的节能灯,在一定程度上保障了产品的质量。同样包装精美、厂家地址电话和技术说明标注清晰的节能灯也是在可以选择之列。 第二点:性能不可忽视 选灯就是为了在日常生活中使用,要选择实用的,而非是华而不实的灯。节能灯的启动有两个特性,一是温度越高启动越容易,二是有人体接触的感应作用下灯也较容易启动。因此在选购时,可先问下店家是否有调压器,如果有的话,可以在断电状态下先把调压器旋在150W输出上,装上一个冷态的灯,手离开灯,接通电源能一次点燃者最好。 第三点:工作状态要注意 节能灯与白炽灯的最大选购区别就在于此步。节能灯启动顺利后应当把调压器旋到头,输出250W电压,高压下工作5 分钟以上,让它迅速升温,看看是否出现闪烁现象,同时嗅嗅灯的上方是否有异味溢出等。 第四点:电磁兼容性检测 每一样电器都要进行电磁兼容性检测。选购时可以参照外包上是否有通过的标志,或者在选购时将收音机置于附近,收音要中短波无电台处发出的噪音越低,被测灯的电磁兼容性就越好。 第五点:工作后的状态要查看 比较拆卸后灯体的温度,温度越低越好,另外,测试后灯管根部会出现一段发黑的痕迹,请务必注意,此发黑段越长、越黑,灯管寿命往往越低。 第六点:观察节能灯外观 节能灯的塑料壳必须选那种工程塑料阻燃型的。普通塑料易变形且易燃,是禁止用于节能灯生产的。从表面上可简单判别二者,后者表面较光滑,有光泽,前者表面有类似磨沙玻璃的质感。另外,从灯管上看,可把多只灯放在一起比较,灯管形状和尺寸一致性较好的多为机器弯折成型,产品的一致性好,质量较容易得到保证,维修时的互换性较佳。当然,外观上还不能有裂缝、松动和接口间被撬过的痕迹。
2015-03-30 17:11:23 -
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买房时该如何警惕房产证诈骗?
答:犯罪嫌疑人主要通过假房产证抵押借款、签订虚假买卖协议的方式实施诈骗。提醒大家,从以下几个方面增强风险防范意识,防止上当受骗。一、切勿贪便宜。遇到有人称急着用钱,要将房屋低价抵押借钱或者低价买卖,而且催你赶快付款时,要千万留意。天上不会掉馅饼,说不定就有陷阱等着你。二、办理抵押登记手续。在民间借贷中,借贷双方要到房产部门办理抵押登记手续,防止作案人将伪造的假证作为抵押物。在购房或抵押时不要急于付款,应在房地产转移登记或抵押登记手续办妥之后再行付款。三、保管好自己的证件。不要轻易把自己的房产证、身份证包括复印件等交予他人,以防伪造假证。
2015-03-30 16:53:40 -
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买二套房贷款需注意什么?
答: 1、尽量选择公积金贷款 公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第一套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。 2、事先计算人均住房面积 如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。 3、及时备齐资料,节省办理时间 贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。
2015-03-25 17:16:59 -
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要买个二手房,签合同时有哪些注意事项?
答:在二手房买卖中,和卖房签订买卖合同是至关重要的一环,针对买房的各个细节做好约定俗成,为避免日后纠纷打下坚实的基础。另一方面,即便日后不幸出现了纠纷,说理也有凭证可依。所以签订二手房买卖合同比签订新房的买卖合同更需要深入了解一些细节,今天爱福清网就来说一说签订二手房买卖合同的注意事项。一、确认屋主真实身份买卖双方在签订合同签,必须合适屋主的身份的真实性,屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订买卖合同的先决条件,尤其在没有第三方有力保证的情况下,这个问题更应该引起广大二手房买家的注意。二、确认房屋面积确认房屋的面积包括三个方面:建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。三、考核房屋的市政配套这里指的是房子的水电等方面,验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的情况,观察电线,确认房子的供电容量,以免夏天开不了空调。顺便也打开电视看看能收到多少台。现在一般都安装数字电视,可看看屋主是否已经安装。四、注明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,同时,尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房地产的过户时间。五、注明费用交接时间一定要注明水电煤等各项费用的交接时间,精确到年月日,这是清晰划分责任的关键。六、了解以后的居住费用房子买下来了以后就是自己住,对小区的收费也必须做个全面的了解,例如关乎日常生活的水电煤是必须要了解的,此外还有物业以及停车费用的收取要了解。七、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。这点非常重要。
2015-03-25 10:17:17 -
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滕州首次使用公积金贷款买二套房执行什么利率?
答:据工作人员介绍,根据枣庄市住房公积金管理的有关规定,滕州市住房公积金一套房和二套房贷款利率的划分标准是,职工有没有使用公积金办理过住房贷款。如果职工曾用按揭贷款购买住房,无论贷款是否还清,首次使用公积金贷款购房都享受首套房的公积金贷款利率;相反,如果职工以前买房使用过公积金贷款,即使贷款还清,再次使用公积金贷款购房,也要按照二套房计算,贷款利率为基准利率的1.1倍。 据悉,根据现行政策,滕州市职工首次申请公积金贷款:购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右),需交付购房总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积小于90平方米),需交付购房总价款20%以上的首付款;购买商品住房(建筑面积90平方米以上),需交付购房总价款30%以上的首付款;第二次申请贷款首付款不低于50%。最高贷款额度为30万元。此外,最高贷款额度不超过借款人、配偶住房公积金现有余额的20倍。
2015-03-24 16:06:58 -
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家居防潮除湿有哪些注意事项?
答:1、地板防潮除湿 小编发现,似乎潮湿的分子很容易坠落在地板上,地砖的反应更加明显,简直分分钟变身溜冰场的节奏。有网友建议说可以在地板上铺报纸,小编不知道效果如何,只是想到经过踩踏之后,家中的地面恐怕会让人惨不忍睹吧! 小编良心建议大家可以好好利用一下厨房里的盐。可以取几勺盐溶解在温水中,然后把拖把浸泡在盐水中,拧开之后就可以用来拖地板。由于温热的盐水蒸发速度会比冷水快,地板干的速度也会比较快,食盐里的氯化镁和氯化钙能够吸附水分,防止水汽在地面凝结,吸水干燥后又会变成小颗粒,这样就可以延长地板的干燥时间啦! 2、厨房防潮除湿 由于用水量大,厨房可是家里的潮湿重灾区了。平时大家可以多开抽油烟机或者抽气扇排出湿气,苏打粉、面粉等可以吸收湿气,晒干的茶叶或者用过的咖啡渣也有同样的功效,用干净的纱布袋或者干净的旧棉袜装起来,就成了兼具除湿和除臭的除湿包了哦。 3、衣柜防潮除湿 在容易潮湿的季节,衣物防潮也是十分必要的。 当衣物多日晾晒不断接触湿气总也不干?那就好好利用衣物烘干机吧,烘干之后的衣物及时放入衣柜。当然,衣柜自然也要做好防潮措施了。一些不穿的衣物可以用真空收纳袋收好,至于当季的衣服嘛,那就在衣柜中备好吸湿包啦!同时还可以买一些便宜的绿茶放在衣柜中,不仅可以吸潮,还可以去异味噢! 4、卫生间防潮除湿 家中最湿的地方莫过于卫浴间了,即使做了干湿分离,也难免感觉湿答答的。特别是到了潮湿的季节,浴室的墙面不但会发霉,还会产生难闻的味道。这时我们要注意多开排气扇,在排气的同时要记得关上浴室的门噢。还要尽量保持浴室干爽,扫除地面的积水,避免水汽凝结。 另外,洗衣粉也是卫生间最好的防潮物件呢。将洗衣粉分装到小袋子里,在袋子上戳几个小洞,放在需要除湿的角落里,洗衣粉吸水后会变成一块一块的,拿去洗衣服正好,一点也不浪费。选择有香味的洗衣粉还能让浴室充满干爽清新的味道。
2015-03-23 15:27:51 -
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我想买二手房作为投资的,需要注意些什么问题?
答:购二手房五项注意 一、验明房本 买房最重要的是所买的房屋有真实的产权证,之后才可以合理合法地出租、出售,或者办理抵押贷款。 二、选择最合适的面积和位置 选择大学周边的房子和交通便利的地段,房子升值空间较大。居室面积上也最好选择小户型的。 三、房屋质量非常重要二 手房一般都存在着不同程度的隐患,这些问题在购买前的看房中要详细观察与询问。 四、设施配备需关心 在购买二手房时,诸如空调、煤气或电热淋浴器、煤气、电话和闭路电视等设施旧主人是不会拆除的,在选择时需要加以仔细观察,省去日后的麻烦。 五、找可靠的中介机构 买二手房时,投资者必须寻找那些资质高、信誉好的机构,能够避免许多繁琐和损失。
2015-03-21 14:47:37 -
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我是新手,第一次买房,应该注意什么?
答:一、是期房还是现房 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.,期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量。但是不论是期房现房首先土地证、规划用地许可证、建筑用地许可证是必须有的。如果签约的期房,还应考虑对将来的实际测量面积的相关约定,比如,如果时间测量的面积超过现在面积的话,应怎样补差价,按百分之多少补,开发商单方毁约的话应付什么样的责任等,因此大家在选择期房的时候就要评估好这个风险。二、谈价钱 价钱当然是大家最关注的了,那么在和开发商谈价格时,首先要弄清项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即最低价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格,最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格。 最后小编还要提醒大家的是,根据以上情况,建议大家选择多个楼盘,最后进行比较,你会更容易发现价格合理,品质高端的房子。希望小编教给大家的一些方法能给各位购房者在购房时能有一些帮助!
2015-03-19 14:12:19 -
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个人贷款,没有银行流水账单,怎么贷款?
答:在办理贷款时,银行流水单是证明个人还款能力的重要依据。现在很多商业银行和金融贷款公司贷款时都需要提供银行流水单。一般情况下,没有银行流水单去办理贷款是有一定难度的。但是急用钱,工资是现金发放,无银行流水怎么申请贷款呢?1、如果借款人工资是现金发放的,要看你每月有没有固定存款,如果你每月都有按时向银行卡里存款的话,也可以当做收入的证明,另外社保证明、纳税证明也是可以的。2、如果借款人有房产证或行驶证,可以去尝试申请房产抵押贷款或汽车抵押贷款。 在办理贷款时,银行流水单是证明个人还款能力的重要依据。现在很多商业银行和金融贷款公司贷款时都需要提供银行流水单。
2015-03-17 14:51:52
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