买房
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新加坡的二手房比一手房好吗?
答:凡事都有好坏两面.房地产亦是如此,不管一手还是二手,不管商业还是民宅,只要您有能力,肯努力都是会有丰厚的回报的.最重要的是专业知识和法律法规一定要精通,专业.还有就是代理的话,资质必须得有,手续得齐全,这样才能踏实.希望能帮助你.捷佳产权中心为您服务.
2020-11-25 10:24:12 -
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在浦东想买总价68万以内的房子,新房和二手房哪个划算?
答:银行利率都是一样的,至于哪个划算就要看你买房目的与自身的条件了,如果考虑经济因素,一般二手房更实惠些,买房选择性也非常强!
2020-11-25 10:19:32 -
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买房户型怎么选?选房子要注意什么?
答:1、忌大而无当房子不是越大越好,而是要与房屋的整体功能相匹配。比如,户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理,不存在卧室分区大,客厅分区小;40平的小房子,楼层净高达3.2米,这样房子就显得很空;或者160平的大房子,楼层净高只有2.8米,这样房子又显得压抑。2、忌一览无余以家庭来说,书房卧室是私密性空间,以个人来说,卧室也是最小范围的隐私空间。买房,切忌一打开入户门,厅内景象一览无余。其实很多的户型设计上,都会设计玄关,起到屏风的作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,尤其是书房卧室的私密性和舒适度是否会受到影响。3、忌厨厕扎堆蹩脚的户型设计就是让厨房和卫生间连在一起,这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子,影响生活的品质。厨房门与厕所门,忌设计成相对或并列的形式;卧室的门,也最好不要直接对着卫生间的门,以防卫生间的味道影响到正常休息。4、忌厅内多门客厅内的门如果太多,就形成了对客厅的实际面积的挤占,影响客厅的使用,会使得客厅的沙发电视和其它的家具难以摆放客厅。最理想的组合形式就是南边带阳台,然后东西边各一堵墙,其连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。5、忌光线暗淡户型的采光不可忽视,光线不好的房子,居住会比较压抑,买房要重视卧室的采光效果,其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。6、忌动静相扰买房讲究动静分区布局合理一般来说,厨房要和餐厅相连,卫生间要尽量离卧室比较近,要符合我们的日常生活习惯,方便使用,避免不必要的穿堂越室。另外,起居室是家人集中活动的空间,设置音箱电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。7、忌厨房深藏不露厨房的使用比较频繁,且厨房在使用中要排放烟气产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处,这样容易影响厨房的通风另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。8、忌房屋通透性差买房要考虑房屋的通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计,往往会使室内空气阻隔。
2020-11-25 10:11:40 -
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买房户型怎么选如何挑选自己心仪的户型?
答:如何在买房的时候挑选到自己满意又合适的户型呢?户型的好坏,你是否判断得出来呢?户型对于买房子的人意味着什么,大家都很清楚。户型直接关乎着居住的舒适度,所以很多人对于户型的好坏非常在意,甚至跟地段、价格一样的关注。那么什么样的户型才是好户型?较好户型的标准是什么?我们来看以下几点吧。一、方正为了提高整体的利用率,所以请一定选择方正的户型。因为房屋的拐角真的会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多,房屋面积又不是很大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才能使实际的居住环境较大化。另外,从财运等角度来说,方正的户型对户主的运气是很有好处的。二、通风南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”,其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北,且南北两侧都有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?三、客厅朝南,双卧朝南三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不算好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码一个朝南。四、避免走道走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然如果您手头资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。五、阳台位于客厅客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘性就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你买了,住的人不会少只会增加。
2020-11-25 10:11:14 -
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买房单身证明怎么开?开购房单身证明需要哪些资料?
答:买房已经不需要开单身证明。民政部发布通知,除对涉台公证事项和涉9国的公证事项外,今后各地民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。这意味着,以后入职、购房等,都不再需要提交“单身证明”了。民政部制发的《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》提到,该政策出台经与教育部、公安部、司法部、住房和城乡建设部、银监会协商,是简政放权、方便群众办事创业之举。
2020-11-25 10:10:48 -
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挨着电梯的房子好吗?哪位能回答下?
答:靠近电梯是不好的,尤其是卧室更不要选择离电梯近的。因为电梯上上下下在四根导轨之间,导轨链接墙体。在晚上,夜深时会听到电梯运行,摩擦的响声!
2020-11-24 11:02:38 -
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万科双月湾的交通主要依靠什么?周围大型配套齐全么
答:万科双月湾项目是深圳万科开发的首个滨海度假项目,在深圳万科布局东部海洋战略中具有重要里程碑意义。项目占地面积约75万平方米、真正拥有双海湾一线无敌海景,3公里海岸线水质清澈、沙质细腻。规划总建筑面积约111万平方米,将包括高层住宅、公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园、五星级酒店、游艇会所和渔人码头商业街等完备的配套设施。秉持尊重当地文化、保护性开发的原则,万科双月湾项目将打造成珠三角双海湾家庭旅游度假胜地,成为集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险、海滩假日于一体的大型高端生活区域。
2020-11-24 11:02:15 -
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阳光四季配套完善吗
答:四季阳光规划的还是比较不错的,就看后期小区的配套能不能兑现了!很期待四季阳光的景观设计,看看第五季的景观会是什么样子的!元月17日回去看了下,现在小区里的景观、小品等基本成熟,还是很不错的!
2020-11-24 10:59:29 -
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买房什么朝向最好?各房屋朝向的优缺点有哪些?
答:对于购房者来说,买房不一定要最大,但一定要最适合的。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说对于朝向却不知该如何选择,今天小编总结买房挑朝向的妙招,为购房者买房提供帮助。正朝南不一定就最好是不是房屋朝南就最好?专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。客厅主卧朝向最重要就房屋内部空间来说,客厅卧室朝向最重要。业内人士表示,购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟,因此,其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房最好不要选择北向。其实对于我们很多首次置业的购房者来说,因为没有专业的知识,买房选择时大部分是在听销售人员的讲解,把你讲得迷迷糊糊的,乐呵呵地就去把钱给交了,一旦交房,才发现实际情况跟想象相差那么远。学着做个聪明地买房人,从了解“户型朝向”开始,理智购房吧。
2020-11-24 10:56:25 -
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买房什么朝向最好?为什么总说南北朝向的房子好?
答:房屋的朝向当然是坐北朝南最好了,采光通风相对来说都很好的.从风水来讲的话也是首选.东西方向一般是指房子在整栋楼里的位置,靠东边还是西边.如果是多层的,不要选择靠西边的,因为有西晒的问题如果是高层,又是蝶行分布,尽量避免中间,采光会有一定问题.买房时所说的朝向并不是楼的走向,而是窗户的朝向,一个户型如果只在南边有窗户,而北边没有窗户只有门的,户型也不好,这样通风和采光都受影响。好的户型是南北通透的那种的,就是南边有窗户,北边也有窗户。客厅最好有各大的落地窗并且也是朝阳的。这样的话只要两边的窗户打开通风效果就会很好。东西向的话,到了下午太阳会从窗户晒进来,刺眼不说,夏天的时候还会特别闷热。
2020-11-24 10:56:11 -
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买房子楼层有什么讲究?哪些楼层的房子不能买?
答:注意买房楼层风水禁忌有哪些买房风水禁忌楼层不得不注意(一)选楼四不宜:选楼四不宜:很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住,但却不知应该如何选择?现在便把选择好房屋的方法告诉大家,可以作为各位买楼的参考。1、风大不宜各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷?首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜!最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。2、阳光充足阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。3、中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。4、街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。(二)选楼十六忌二选楼十六忌一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭,主伤人);二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气,阴盛阳衰);三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛);四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字,常出人命案件);五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上,其相错部分单元不要买;六.“口”字形的楼不要买。(人在井中,不能发福发贵);七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚气,主贫寒);八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵,主贫);九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线,财富不入门);十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财);十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利);十二.房间买单不买双。《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”);十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好);十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途);十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶);十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西,与兔相冲)!
2020-11-24 10:55:59 -
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买房什么时候是淡季?“淡季”买房还是“旺季”买房划算?
答:一、买房要注意区域供应量当市场处于上升的时候,二手房的价格会低于一手房,反之则高。这是因为市场的供应者往往包括开发商还有小业主。在同一区域内,房价会受到两者推盘量的影响。例如,一手房较多的时候,开发商为了抢夺更多客户而竞争,价格会相对合理。此时,对于买新房者比较有利。但当一手房供应量不足时,为了应对市场需求,有个别囤货居奇,价格很容易上涨。二、利率总是会变的买房首先要考虑自己的支付能力和资金流动性,如果购房者有足够的资金或者资金流动较顺利的话,可以在银行降息的时候果断出手买合适的房源。一定要记得在自己可支付的能力范围内,而不是盲目跟风。如果超出了自己的实际能力,想想未来的房贷压力,日子可怎么过?三、空置房屋需马上出租房租不管高还是低,都是收益。毕竟房子空着就是较大的浪费,如果出租,则没必要在装修上太过于铺张,特别是淡季时候与房子的租金会不成正比。四、淡季将多余房子卖出对于一些中小投资者来说,即便在淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己手里是需要付出一定代价的,比如物业管理费、银行利息、装修费等等。因此,如果不卖房的话,应确保房屋收益和增值能涵盖这些成本。因此,对于一些资金不充裕但需要改善居住环境的朋友来说,一般需要卖一买一的方式来改善居住条件,这时需要降低心理预期的价格。因为淡季时候,房屋需要花费的成本并不会减少,但如果能及时将多余房子卖出的话,便可为下一步的投资置业提供可能的资金和时间。五、房产税通过买卖交易补偿对于购房者来说,很容易出现税少没买房税多买房会吃亏的心理。其实,对于这种情况,需要对房产涉及的税费做区分,现在的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是在产权发生变动的时候才会纳的税。持有税主要是指房产税和物业税。房产税只对出租物业,物业税还没有开征。如今的税收核心是打击投机炒楼现象,对于自用者来说的话,影响不是很大。另外,即便是上市流转的话,只要您保持足够的耐心,是可以通过多方询价,将这些税费在房产交易中完成补偿。六、换房不受淡旺季影响二手房市场,很多人都为了改善居住需求。相关人士指出,如果您有换房需求,不必要考虑太多淡旺季因素。自住型购房一般不受淡旺季影响,比如婚房、改善住房条件等,在相同区域内,如果居住产品比较落后,且有换房的打算的话,在现在的市场下,将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所收益,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。七、二手房珍惜每个交易机会房产交易中,经常出现买卖双方因价格而相互僵持的局面,一般来说,卖房者在房产中介处给出一个能够接受的价格后,在实际交易过程中会有所提高。但对于购房者来说,买房前一定全面了解房价,并希望购买价格接近自己的心理预期。这样就形成了双方博弈的局面。二手房出手一定考虑当下行情,在市场不被看好时,卖家一定珍惜房子交易的机会,因为卖房的比买房的多。所以容易造成销售量萎缩。所以,只要买房者不是太离谱,就不要将房子吊起来不卖。毕竟一旦错过机会,很可能再也遇不到更好的情况,较后造成更大损失。
2020-11-24 10:45:40 -
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买房要什么手续?买房之前需要准备什么?
答:贷款买房的条件:一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续:1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
2020-11-24 10:45:27 -
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外地买房需要什么手续?外地买房可以贷款吗?
答:1、异地购房贷款所需材料:(1)借款人的有效身份证、户口簿;(2)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);(3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;(4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);(5)房产的产权证;(6)担保人,需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。2、异地购房政策:2018年4月17日,国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择,要么全额付款,要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备,首付比例30%,利率执行85折。
2020-11-24 10:45:13 -
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现在适合买房吗?现在不适合买房的人群?
答:1、有需求就买房,越等越贵舍不得孩子套不着狼,舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房,首付越低越好,年限越长越好。2、抛弃买房就是自住的老观念老传统你买的房子给别人住,别人买的房子给你住。有何不可?房子是不动产,人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会,多少人能够在自己的房子里住一辈子?3、通胀时代,时间是最大的成本很多等保障性住房的人,最终往往会以比若干年前市场还高的价格,买到比若干年前更偏更远的房子,而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己,穷人思维是万事皆盼救世主,想捡小便宜,只等到花儿也谢了财富也飞了。4、改变高房价的不应该是人,而应该是消费理念任何人都没有能力改变高房价,个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。5、对于有思想力和行动力的人来说,任何时候都是机会高位时可以适当清仓换取更大价值的资产,低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区,对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。思路决定出路,贫富皆由思想决定。6、城市化率低中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成,但它把2、3亿农民工也算进去了。7、房地产也不是遍地金也不要以为房地产遍地黄金随手可捡,至少有些房产已经过剩或即将过剩:旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。8、通货膨胀带来的影响当下中国高房价的重要支撑:史无前例的城市化运动;投资型政府导致的通货膨胀;金融革命和超前消费;被激活的全民住房梦;房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。9、信用消费时代的来临。信用消费时代,人可以提前安排自己一生的收入,安排多少,跟自己的预期有关,跟目前的收入并不一定重合。这是人类最为奇迹的发明。
2020-11-24 10:44:10 -
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买房几层最好?买房要注意哪些事情?
答:一、选楼层需要注意的事项1、住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行。3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小,是否可以放得下急救用的担架,家里有孕妇的,生孩子的时候会用到。5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右,消防枪能打到60米长左右,那么水能达到85米高,最高能到达25-26层左右。8、高层住宅一般是两头便宜,中间贵。楼层越低,价格越便宜;楼层越高,价格越贵,到一定高度后,楼层越高,价格也会越来越便宜。二、各个楼层优劣势分析一层优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣势:一层比较吵闹,且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。二层优势:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣势:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。三层优势:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣势:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。四、五、六层优势:从环境的角度来看,安全性最好。劣势:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层优势:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣势:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。八到十六层优势:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上优势:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。劣势:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。顶层优势:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣势:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。以上就是关于买房选楼层要注意什么以及高层各个楼层的优劣势分析。在买房选楼层时,每个人有自己的喜好,但安全还是最重要的,建议购买楼层不宜过高也不宜过低。
2020-11-23 13:14:47 -
5个回答
小井润园一区的开发商是哪里?
答:基本上现在石家庄的开发商,五证都不全,但是一般上是能办下来房本的,但是我不建议你去买这样的房子!要不然可能会因小失大
2020-11-23 13:13:12 -
3个回答
购房网签难吗?有哪个专家能回答下呢?
答:网上签约的程序:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。双方当事人签字(盖章)。在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
2020-11-23 13:09:40 -
4个回答
在二线城市买房好吗?请问有哪位网友晓得?
答:这个主要看你买房的用途,投资现在不是好的时机;自住那就没所谓什么时候了。中国现在的房价能控制不涨或是涨慢点就算是不错了,跌价的可能性很小。就算是跌,也不会有多大的弧度,同样也会造成跌价后房价的疯狂反弹。
2020-11-23 13:04:14 -
10个回答
假如我购买了一套二手房,那房屋的权期还是70年吗?
答:70年是70年,不过如果开发商拿地有10年了你就剩下60年了,有的地方是一个证是房产证,有的地方还有个土地证。
2020-11-23 11:29:38
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