买房
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河滨鹭岛的交通状况怎么样?
答:公交车221、305、310、311、511等多条线路公交车到达郫县客运中心站,郫县东门街站下车。成灌高速以及IT大道,直通高新西区,道路宽阔,交通便利.
2020-11-23 11:29:18 -
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贷款买房哪个银行好?申请房贷需要什么条件和材料?
答:贷款买房的条件:一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续:1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
2020-11-23 11:26:53 -
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买房子需要哪些手续?购买房子需要的证件有哪些?
答:买房需要带证件有:1.已婚的买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。2.未婚的买房:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。3.银行贷款买房:户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明。4.外地户口买房:必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;户口本;户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。家是东北的,想在三亚买房,想把户口落在三亚,不可以用母亲的名义购买,只能用自己的名义购买。
2020-11-23 11:26:39 -
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买房开发商给哪些证件?在开发商手买房都需要什么手续
答:房地产开发商都需要具备“五证”、“二书”才可以卖房。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房一定要审查五证两书。开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。具体内容:一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》五证两书相关图片(6张)有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
2020-11-23 11:24:51 -
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买房哪些楼层不好?买房忌讳哪些楼层?
答:买房风水禁忌楼层不得不注意(一)选楼四不宜:选楼四不宜:很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住,但却不知应该如何选择?现在便把选择好房屋的方法告诉大家,可以作为各位买楼的参考。1、风大不宜各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷?首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜!最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。2、阳光充足阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。3、中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。4、街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。(二)选楼十六忌二选楼十六忌一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭,主伤人);二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气,阴盛阳衰);三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛);四.“U”字楼不要买。(U字楼形如亡字,常出人命案件);五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上,其相错部分单元不要买;六.“口”字形的楼不要买。(人在井中,不能发福发贵);七.“T字型楼不要买。(不能藏风聚气,主贫寒);八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵,主贫);九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线,财富不入门);十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财);十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利);十二.房间买单不买双。《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”);十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好);十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途);十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶);十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西,与兔相冲)!
2020-11-23 11:24:35 -
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祥生柏景湾的交通状况怎么样?
答:未来五年内的发展前景是不错的,不过把眼光放远看不是长久之计。
2020-11-23 11:22:47 -
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二手房与新房哪个划算?新房和二手房选哪个好?
答:新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。4、价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。5、物业管理:二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。6、升值空间:二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。7、交易模式:大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂,大部分是因为中介,以及交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了,开发商一手办理。
2020-11-20 13:25:24 -
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买房写小孩的名字可以吗?请问买房子可否写三岁孩子的名字?
答:可以。可以把房子登记到小孩的名下,如果是限购区域,登记小孩名下的房产也算是家庭名下的一套。18岁前的民事行为由父母或其他法定代理人代理。如果是全款购买,这就是个赠予财产的行为,法律规定纯受益的合同可以由无民事行为能力人为主体,如果按揭购买,因会产生债务,法律规定不可以由法定代理人代理。我国目前对于未成年人购置房产尚未有具体法律规定。地产界的通常做法是,要求业主必须是18周岁以上、具有独立民事行为能力的自然人。16周岁以上、已独立工作生活者也可视为有独立民事行为能力,可以成为独立的业主。
2020-11-20 13:24:57 -
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买房必须夫妻双方到场吗?购房合同夫妻双方必须同时签字吗?
答:买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算,其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算,而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。买房时,一些房地产开发商为了从中牟利,在签署购房协议时,附加上强迫业主接受开放商自己的物业,或其指定其他物业管理公司的服务的条款,这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
2020-11-20 13:24:46 -
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在国外买房要注意什么?如何在海外买房?
答:如何在国外买房?1、先兑换好美元。每人每年5万美元的限额,找亲朋好友解决额度。2、市场上面的房子:诚意金、定金、房款、过户费,都汇给过户公司或者过户律师。3、开发商的房子:给开发商。4、网上转账即可。从任何一家银行转账均可。5、付款的附言栏,一定要写清楚买主的和护照上面一直的英文名字、房子地址,缺一不可。中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资,而不是消费。境外投资属于项下,在中国,非常严格。根据外汇局的政策,境内企业可以在境外投资,如设厂、并购、参股、设子公司等等,这些业务的流程、操作都有明确的规定;但境内居民个人在境外投资,除了与特殊目的公司有关的政策,就没有其他的政策了。境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务,只有移民转移、继承转下的业务,还有最新推出的参与境外上市公司等,并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。如何在国外买房?在国外买房要注意什么?在国外买房要注意什么?1、房屋购买类型首先要搞清买哪种类型的房屋。美国房地产市场的房屋种类很多,最主要的有独栋别墅(house),联体别墅(townhouse),公寓(Condo)。2、面积计算与国内不同美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算,美国别墅的地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,阳台和车库也都不计算在内。不仅如此,综合美国的房产价格,不能只看单纯的面积价,而是要根据整个小区附近房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅,而别墅的价格受到多方面影响,比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。3、养房费用(1)房产税房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。(2)房屋保险在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。此外,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险,例如加州要加保地震险,南方城市要加保飓风险等。(3)物业费物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意,物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元,越是年代久远的公寓维护成本越高,物业费也越贵。
2020-11-20 13:20:37 -
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买房要注意什么?如何避开售楼“陷阱”?
答:陷阱一:使用绿地面积作文章去售楼部看房时,大家肯定都会问置业顾问小区的绿化怎么样,置业顾问通常都会告诉购房者该小区的绿化覆盖率,大家一听就会觉得确实还挺高的。但一定要注意,绿化覆盖率和绿地率是两个不同的概念。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率;而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。针对开发商混淆绿化覆盖率和绿地率的概念问题,小编提醒购房者在购房时一定要尽量争取让开发商把自己购买的房屋所在小区的整体平面图附在合同里,并且在图上准确标明小区内所有绿地面积,这样到时候收房时绿化覆盖率没有达到标准,就可以找开发商解决了。陷阱二:房屋面积缩水开发商在交房时,房屋面积很可能与合同中约定的面积不符。根据有关司法解释,房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的根据约定处理;合同无约定的,误差比例在3%以内的双方据实结算;若超过3%,买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。为了应对房屋面积缩水,小编建议购房者最好在签订合同时,约定好房屋建筑面积与套内建筑面积。陷阱三:小区配套等入住后就会完善买房时,大家都会关注到小区的配套,而置业顾问通常也会介绍小区的配套有多好,但是这些配套设施具体什么时候才能真正完善,销售顾问并不会给一个明确的概念。所以买房时,购房者不能光听开发商说这些配套设施能够到位、入户,一定要弄清楚目前它的使用状况以及开通的确定时间,并且还要签订到合同里去,约定好违约责任,这样开发商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。陷阱四:五证不齐就出售有一些开发商,在五证没有办齐的时候就出售房屋,搞内部认购。大多数的人可能不会注意,往往交了订金却发现迟迟不能交房。而你在签合同的时候,质疑五证,往往得到的借口都是正在办理,下个月就能办好。所以在签合同前,一定要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来能顺利交房办理产权证。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。其中最主要的应该看两证,即国有土地使用证和预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。
2020-11-20 13:20:24 -
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买房要注意什么?首付款什么时候交最合适?
答:一、买房交首付时要注意什么?1.核实开发商“五证”购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。最主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,购房者在查看“五证”的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。这也是将来能否办房产证的关键所在。2.看清楚合同条款,权利与义务是否平等购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,购房者一定要提出自己的意见,决不能草率行事。3.明确交房时间、违约责任购房者买房交首付之前,一定要留意合同是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定逾期交房的违约金条款时,依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4.付款方式是否规范在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。5.确认面积以及面积差异处理《商品房销售管理方法》中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行,没有约定的按以下内容执行:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买方有权退房,或者同开发商协商,所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后,才能避免出现此类纠纷问题。二、买房首付款什么时候交纳合适?首付款和你的贷款记录、名下房产套数和个人征信有直接关系。购买期房或者现房,一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后,就可以向开发商支付首付款,然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房者一定是要在签订购房合同后,才向开发商交首付款,否则很容易造成纠纷。
2020-11-20 13:20:07 -
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留仙居基本的生活配套怎么样
答:基本生活配套A)商场、超市:华联商厦、超市发超市、百旺超市、百旺商场B)大学:清华大学、北京大学、中国农业大学、北京体育大学、国防大学C)幼儿园:启明星双语幼儿园、六一幼儿园、梅园幼儿园、清华大学幼儿园、体大幼儿园、农大幼儿园、小星星双语幼儿园D)小学:中关村二小百旺校区、上地实验小学、中关村一小分校,农大附小、东百旺中心小学、清华附小、北大附小E)中学:中关村实验中学、农大附中、清华附中F)医院、药店:北医三院上地门诊部、西苑中医院、309医院、总参七局部队门诊部、**十七支队门诊、培华医院、仁德堂药店、福宏堂大药房G)邮局:信息路邮局、圆明园路邮局、农大邮政储蓄所、上地邮政局H)银行及位置:民生银行:民生银行上地支行(信息路)建设银行:建设银行上地支行(上地环岛东)中信银行:中信银行上地支行(信息路)中国银行:中行上地支行(信息路)农业银行:在海开竹园小区(马连洼北路)I)饮食:阿华都来顺涮肉分店、潇湘府总店、太熟悉家常菜、石头源湘菜、权金城、小土豆餐厅、九头鸟餐厅、上岛咖啡、麦当劳、肯得基、嘉和一品粥店、粥鼎记
2020-11-20 13:18:40 -
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万科海港城的交通状况怎么样?
答:公共交通:乘车805路在会展中心站下车向东步行480米,乘车503路在东海路下车向东步行490米。轨道交通:津滨轻轨会展中心站沿湖步行5分钟可到达项目销售中心。
2020-11-20 13:17:21 -
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盈水园的位置在哪儿?盈水园交通方便吗?
答:104、105等多路公交车
2020-11-20 13:15:02 -
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现在买房好不好?好的买房时机有哪些?
答:现在买房正是好时机.因为现在很多人都在观望.都以为现在的房价会下跌.实际成交的房子也没有下落多少.我从事这个行业多年来感觉现在的人就是买涨不买跌.现在这个市场就是买房的好机但都想要更底.在等.北京的房价现在是不可能下落了
2020-11-20 13:05:33 -
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现在买房好不好?买房子要注意什么?
答:一、准备阶段1、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。2、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。3、积累买房首付款4、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。5、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。6、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。7、看房时必须了解的买房知识(1)向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实;(2)预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内;(3)进售楼处要能经过“三道关卡”,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单),“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员告知你最看中的那套房已售,让你放弃),“以情动人”(让你感到不好意思不下单);(4)下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格,签正式买卖合同时间,定金数额和交付时间,定金返还形式);(5)考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局,家具摆设,装修材质,做工粗细,设计细节);(6)约定所购房屋标的物状况:如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;(7)验收“两书”,什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书;(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障,在制定合同时力求完善,这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题,建设部2001年颁布的《商品房销售管理办法》明确规定,双方有约定的,从其约定,没有约定的,按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%),据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息)。二、购买阶段1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。3、社区内部规划。1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。5、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。6、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。温馨提醒:若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
2020-11-20 13:05:18 -
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赵都新城有何配套?
答:赵都新城区内部建有星级会所,里面有酒吧啦咖啡厅啦棋牌室等等,还有体育设施挺齐全的是一个休闲娱乐的好场所。
2020-11-19 10:26:41 -
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买房要什么证件?买房之前需要准备什么?
答:买新房需要的手续:1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。2、签合同确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。3、办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。4、交房按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款
2020-11-19 10:22:13 -
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买房哪个楼层最好?1一32高楼层选最佳楼层?
答:买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律,计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):15层住宅之买房几层最好:5-7层。18层住宅之买房几层最好:6-7层。30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层最好:6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层最好:5-7层、14-17层。不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,最合适不过了!如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。
2020-11-19 10:20:59
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