买房户型怎么选?选房子要注意什么?

标签：买房

热心网友|回答4次|2020-11-25 10:11:40

我来回答

收起回答

0/2000

优质回答

热心网友

2020-11-25 10:20:41

1、忌大而无当房子不是越大越好，而是要与房屋的整体功能相匹配。比如，户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理，不存在卧室分区大，客厅分区小；40平的小房子，楼层净高达3.2米，这样房子就显得很空；或者160平的大房子，楼层净高只有2.8米，这样房子又显得压抑。2、忌一览无余以家庭来说，书房卧室是私密性空间，以个人来说，卧室也是最小范围的隐私空间。买房，切忌一打开入户门，厅内景象一览无余。其实很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，尤其是书房卧室的私密性和舒适度是否会受到影响。3、忌厨厕扎堆蹩脚的户型设计就是让厨房和卫生间连在一起，这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子，影响生活的品质。厨房门与厕所门，忌设计成相对或并列的形式；卧室的门，也最好不要直接对着卫生间的门，以防卫生间的味道影响到正常休息。4、忌厅内多门客厅内的门如果太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发电视和其它的家具难以摆放客厅。最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。5、忌光线暗淡户型的采光不可忽视，光线不好的房子，居住会比较压抑，买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。6、忌动静相扰买房讲究动静分区布局合理一般来说，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。7、忌厨房深藏不露厨房的使用比较频繁，且厨房在使用中要排放烟气产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处，这样容易影响厨房的通风另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。8、忌房屋通透性差买房要考虑房屋的通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。

其他回答

（3条回答）

热心网友

2020-11-25 21:36:14

人人都道，买房子时签订合同、缴纳税费等是关键，其实，更重要的在这前头！选好一个房子的户型难道不重要吗？一个好的房子户型，关系到多个方面。近了说，会影响购房的价格、面积等；长远来看，会影响人们的生活方式、生活质量、生活环境等。因此，买房子重要的开头，就是选好房子户型！我们需要了解房子户型主要分为以下这四大类：（一）平层户型：一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上，这也是常见和普通人们选择的户型了。优点：房间处于同一平面，起居比较方便、快捷。缺点：户型较难被更改；若是面积小，则显得拥挤。（二）跃层户型：该住宅分为上下两层，其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。优点：户型灵活，可适当变化；美化度高、。缺点：房间不处于同一平面，起居有时较不方便。（三）错层户型：指的是一套房子中，不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上。优点：防止拥挤，有效的扩大空间。缺点：该户型相较其他不是很常见。（四）复式户型：该套户型在概念上是一层，因为其并不具备完整的两层空间，但楼层比较高的住宅，可以在户型上方较多的空间中划出一部分作为夹层使用。优点：在有限的空间里增加面积，提高。缺点：上高度不够容易发生磕碰等现象；有些空间显得狭小些。随着社会的发展、人们生活水平的提高、住户们不同的经济条件和对户型的要求，户型的设计也是越来越多种多样。有些户型是直接由开发商设计，如一个整体的小区，这样对于户主来说就比较省心省力，可以把更多的心思放在装修、设计上；有些户型由是户主根据自家的经济条件和理念设计，如自己改装房屋、建一栋别墅之类的。总之，一千个读者就有一千个哈姆雷特，有好的、有个性的、可实践的思维就可以设计出不同的户型！但是选一个好的户型可不能光看自己的喜好和条件选择，以下这些注意事项也是必读不可！1．采光要好，光线要充足和明亮，其中卧室和阳台的采光要好；通风要流畅，能够有穿堂而过的风。窗户的选择好坏也会影响采光等问题。2．朝向通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次。3．客厅和卧室要分离，厨房和餐厅要分离，卫生间不宜正对着客厅和餐厅，也不宜与厨房紧连；房屋的大门不宜直接对着客厅。4．房屋中除了不可少的门外，其他的门尽量用门帘等装饰物隔开，以保证更明亮、宽敞、通风的环境。通过小编以上的介绍，买房的你是否心中已经打好了自己的如意小算盘呢？是否已经规划好、想象好属于自己的房屋户型设计的蓝图了呢？相信大家都已经心痒痒手痒痒里吧！后，小编不得不温馨提示，选好户型是买房子的首步，大家一定要重点考虑和规划，走好这关键的一步，赢得一个开门红！
热心网友

2020-11-25 12:59:27

以前找房子都是咨询中介经纪人的，像链家、中原地产这种比较大的公司，看了小区户型、周边等等，以下有几点是选房子应该注意的，你可以看看。选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。这样小区的环境绿化会做的更好一些，硬件设备更齐全，物业管理也会更周道，以后住的也会更舒适安全。可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。也可以查看里面的电梯啊，是否是品质较好的。还有防盗门，单元门之类的。如果选择房子的话，采光性非常重要，不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着很不舒服。千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，到时候噪音会让你难受。认识的熟人就因为当初买房的时候觉得这样方便，没有想到因为离幼儿园太近，整天的音乐声，话筒声，吵闹声，让家里的老人无法安静的休息和生活。买房子的话，不要选择一楼是商铺的，如果下面开个打麻将的茶馆，或者什么KTV，每天都会被吵的不得了，而且如果开个早餐店会更可怕，说不定有浓烟飘上来，把阳台房子熏的黑黑的，很难看。选择出行方便一点的。不要太偏僻了的。因为以后如果是自己有车还会方便一些，但是公交车，地铁，轻轨都没有直达的话，出去上个班，买个东西，就要浪费好多时间啊。另外，如果买的房子不是自己住，想要出租或者卖的话，就要考虑它的升值机会大不大等等。还有就是看看附近是否有高压电，什么化工厂啊，什么发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。虽然现在还不能有明确的资料说明是否对人体有危害，但是还是相对来说谨慎一些。选择安全的地方居住。
热心网友

2020-11-25 11:34:53

1、看在小区的位置，一般在中间的比较好。2、看楼层，6层楼金三银四3,4层是最好的塔楼也是中间层但是问一下管道是那层，最好避开管道层。3、看格局，南北通透是最好的，西北朝向是最不好的。4、看风水，开门不要正对卫生间，大凶。5、看采光，看每个房间的采光。看看每个窗户外有没有遮挡。6、看质量，看看房子有没有分配不合理，比如卧室大客厅小，一般人不爱买。7、看周边，看临街不临街，吵不吵，交通方便不方便。8、看物业。看物业公司负责不负责，小区的治安怎么样9、看位置，想象一下这个位置在未来几年里升值空间怎么样10、看装修，二手房一般以前的业主全装修过，新房的话也有很多开发商送装修的。如果以上全没问题，我可以认定，你这房子是极品。

买房户型怎么选?选房子要注意什么?

优质回答

其他回答

相关问答

第一次买房贷款利率有优惠吗

公积金交多久可以贷款买房

公积金贷款买房流程

公积金贷款买房需要什么条件？

公积金贷款买房需要什么条件？

解除资金监管后，房款如何退给买房人?

购买房屋全款支付的，需要注意什么？

买房子要注意那些问题？

新婚姻法离婚房产如何分割？一方婚前买房？

房屋按揭买房利息怎么算？

最新问题

待回答问题