租房
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关于租房合同
答:出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年,自年月日起至年月日止。三、双方约定半年租金共计元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房,应提前壹个月通知乙方,乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房,应壹个月通知甲方,不得自行转租,不得转包。承租时,乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产,退租时应自行拆回。六、租期满,如乙方要继续承租,乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整,但同等条件下,甲方应优先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方需用时,乙方应给予甲方共用,不得以任何理由进行阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后,自行解决。九、租金约定每月初1日准时送交XX公司,每超一天按30%收取滞纳金,超过一个月未交,即中止合同。十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。甲方:乙方:代表(签名):代表(签名):年月日
2020-06-11 17:15:03 -
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怎样查找一个城市的租房和出租房
答:可以找一些可靠房产中介,像康开房产,中原地产,21世纪不动产之类的
2020-06-11 16:46:59 -
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南坪公租房在哪里
答:你好,南坪范围内没有公租房项目,只是南岸区内有公租房项目,在茶园——城南家园,位于南岸区茶园新城区,通江大道左侧。
2020-06-10 15:49:57 -
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我将房产证抵押给别人了,请问我还能够出租出去吗?
答:可以出租的。
2020-06-10 15:32:56 -
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我要出租房屋,如何登记
答:1、可以到所在小区的物业公司,让他们帮助出租房屋,因为现在有很多人在租赁房屋时比较注重小区的整体安全性等条件,他(她)可能会很有目的性的选择租赁房屋。2、可以在所在区域的房屋中介那里刊登出租信息,但在房屋中介登记时要小时行业陷井(非常重要)。3、正如楼上所说,可以到网上发布一个出租信息。
2020-06-10 15:30:24 -
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房屋转租合同范本、样本是什么,房屋转租合同怎么写?
答:房屋租赁合同出租人(甲方):证件类型及编号:承租人(乙方):证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于xx市建筑面积平方米。第二条房屋租赁情况(一)租赁用途:居住;如租赁用途为居住的,居住人数为:2人。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自2010年10月1日至2011年10月1日,共计1年。甲方应于2011年10月1日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:10000。00元/年,租金总计:人民币壹万元整(¥:10000.00)。(二)押金:人民币壹仟元整(¥:1000.00)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)通讯费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)上网费。第六条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达10日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第八条违约责任(一)乙方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的50%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前60日通知对方,并按月租金的50%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲方执1份,乙方执1份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:联系方式联系方式年月日年月日附件一交房确认对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。交房日期:年月日甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明:。退房日期:年月日甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:
2020-06-10 15:21:20 -
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合租房屋租赁合同怎么写呢?
答:给你一个,借鉴参考一下:房屋租赁合同出租方(甲方):(身份证号)承租方(乙方):(身份证号)根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜,订立如下合同:一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在_______,租赁建筑面积为_______平方米。房屋类型为_______结构。二、房屋起付日期和租赁期限1、房屋装修、设备安装日期______个月,自_______月___日起,至_____月_____日止。装修期间免收租费。2、房屋租赁自_____年___月___日起,至____年____月____日止。租赁期_______年。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁权。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定,该房屋年租金为人民币_______元。2、租金支付方式:。3、乙方租赁期内,租金不变。租赁期满后,如乙方继续租赁,可协商租金。四、其他费用1、租赁期间,乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用;2、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、房屋转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金。2、租赁期满后,该房屋归还时,应当符合正常使用状态。七、其他约定1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋租赁进行非法活动。2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间,该房屋因国家征用等不可抗拒的原因造成本合同无法履行,双方互不承担责任。甲方应退还乙方未到期的租赁费用,乙方自费安装的设施、设备如有补偿、补助及设施迁移费的,应支付给乙方。4、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,除退还未到期租金外,还应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆份,双方各执贰份,合同经盖章签字后生效。出租方:承租方:电话:电话:签约地点:签约日期:年月日
2020-06-09 16:15:20 -
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乙方在我们不知情的情况下将地转租给别人可以吗?
答:1.你原来租房给乙方的时候就应该把合同上写清楚,写明不能转租,如果他转租你完全可以收回房子,扣一点违约金,剩下的房钱退给他,如果当初签租房合同没有写就容易发生争执;2.你的问题只是不放心第三方是吧?你可以在跟乙方签一个协议,说明他自己转租给别人的,有事情让他负责,最好出事的时候不要找不到乙方就行了,呵呵
2020-06-09 15:39:54 -
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出租是找长租还是短租好?把房屋包给中介公司有什么风险?
答:首先看您自己有没有时间打理这套房子?如果时间充裕,那么您可以自己管理,合同期限呢,一年一签,这样租金可以随着市场变动走,而且您一旦用房也可有个准备!如果你没时间管理,那么就可以考虑委托中介结构了,当然是要大的中介,这样您针对的是公司,也省去了出租中的一些琐碎问题,不过期限呢也不要时间过长.选择哪种形式,看您的具体情况,不是说哪种情况必须行,哪种必须不行!
2020-06-08 15:15:33 -
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最佳答案房地产租赁市场分析都包括哪些内容?
答:(1)国有土地使用权的出让;(2)房地产的开发与再开发:征用土地,拆迁安置,委托规划设计,对旧城区的开发与再开发;(3)房地产经营:土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动;(4)房地产中介服务:房地产咨询中介,房地产评估中介,房地产代理中介;(5)物业管理:房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境;(6)房地产的调控与管理:建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格体系,建立健全房地产法规,实现国家对房地产市场的宏观调控。
2020-06-08 15:05:22 -
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单间房屋怎么就那么难出租呢?
答:每个户型的房子都有需求的,也许你找客户的途径不对。
2020-06-05 15:28:28 -
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毛坯房租赁合同签订的时候要注意什么呢?
答:毛坯房出租,中介管装修,签订合同的时候要看清楚漏洞,注意欺诈行为,具体情况如下:一,在租赁合同中易出现的漏洞一般有:1、对标的物约定不明确,尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;2、对标的物的使用约定不明确,承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用,致使租期届满后租赁物已无法继续使用;3、租赁物的维修和保养约定不明确,根据合同法有关规定,一般应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约定的除外。4、租赁合同履行中出现的欺诈。二,在合同履行过程中常见的欺诈主要有:1、.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。2、.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁物的现状。5、承租人擅自将租赁物转租他人。6、承租人逾期不返还租赁物。7、出租人利用租赁物套取押金。与房屋中介签合同中的具体事项:1、签合同时最好全程录音,找个细心人一起去。2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。4、两份合同务必一致,仔细核对。5、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日,中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算。”
2020-06-04 15:29:27 -
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未签房屋租赁合同房主是不是可比轰走住宅
答:1,你可以要求继续履行《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2,如果继续住下去麻烦会比较多的话你也可以不要求他继续履行但可以要求他赔偿你的损失由于你们没有约定违约金数额所以适用《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2020-06-04 15:17:19 -
9个回答
潮州市内有无出租房子
答:您应该把您的要求写的具体一点只写价格,人家以为你租个露天的就行。
2020-06-04 14:51:12 -
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在线求一份中介房屋租赁合同范本?
答:出租方:___________________________承租方:___________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。第二条租赁期限租赁期共______年零_____月,出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3承租人拖欠租金累计达_______月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。3出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。5承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。第九条合租注意事项以上概述均对合租双方有效;合租双方应共同爱护房内设施,如有损坏不能修复的,应由损坏者承担赔偿责任;合租双方自行选定签约人进行签约;合租双方中如有一方中途退出,应由另一方承担全房租;合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理,出租方不承担连带责任。第十条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。第十二条协议附件1本协议附件包括但不限于:(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;2任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。第十三条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。第十四条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。甲方(签字):_________乙方(签字):__________________年____月____日_________年____月____
2020-06-04 14:50:28 -
2个回答
出租一套房屋,租房人要留房产证复印件跟身份证复印件给他们,这样有没有什么风险?
答:可以把复印件给租客但你也要留租客的身份证复印件需要说明的是在房产证身份证复印件上写明(仅限租赁专用)的字样加上租房日期双方的都要写的希望对你有帮助
2020-06-02 15:48:53 -
7个回答
没有委托书,中介有权把房东的房子出租吗?
答:没有权利出租的。
2020-06-02 15:16:45 -
10个回答
房屋租赁费我可不可以拒交
答:房屋租赁费你要了解清楚到底是什么费?如果是房屋租赁税就必须交的,因为你要办理工商注册.营业执照等手续。
2020-06-01 14:22:47 -
3个回答
整套房屋出租应该怎么做呢?
答:对于第一次出租房子的房主来说,出租房屋注意事项是他们很关心的话题。实际上细化的话,出租房屋的注意事项还是很多的,当然有一些问题是尤其要注意的。在绞尽脑汁做好出租这笔生意的同时,房主需要注意以下问题几个问题。注意事项1.签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。2.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。4.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。shangeshgh5.租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。6.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。7.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。8.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。9.和房客互留一份有效证件的复印件,以免出现纠纷时找不到对方的人。
2020-05-29 14:32:58 -
3个回答
闲置房屋出租方案有哪些呢?谁知道啊?
答:打印传单,或者直接手写,贴出去,贴在小区门口。
2020-05-29 14:25:47
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