租房屋签合同要注意哪些问题

合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”

签订出租房屋合同时一定要注意：1.不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。2.必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口，并办理暂住证。3.对与承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。4.若发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。5.对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全。6.房屋停止租赁的，应到公安派出所办理注销手续。7.房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守相关规定，承担相应责任。

不需要换新锁吧。难道你走了还要把锁带走?那不落个破坏公家东西的罪名么。要房东出示他的房产证明,最好去鉴别一下。如果不是房东,是转租给你的,那么你可以要他出示他与房东的合同复印件,总之出示的东西要真实的。

确认产权人，租期，和合同的条款留意一下就可以了

关键要确定好产权人，不要因为人家拿个房产证复印件就蒙你几千大洋就不值了

确认产权人,租期,和合同的条款留意一下就可以了

房主信息，提供房主的有效证件，包含：身份证房产证土地证！！！！！

一、看他与房东的租赁合同的有效期。二、要确认房主是否知道并认同二房东将房屋出租。三、一定要做好物业交割单，确定哪些是他的东西，哪些是房主的东西。四、不要相信口头承诺，所有的事情一定要落实在合同里。五、一定要见到房主，并确认房主身份。确认身份的办法就是身份证房产证等有效证件。其他的也没什么了，只要小心点就好。

关键要确定好产权人,不要因为人家拿个房产证复印件就蒙你几千大洋就不值了

签订房屋租赁合同时，一般应注意签约前应注意的问题：①要看房屋产权证明是否属于出租人②了解房屋是否已被抵押③房屋是否已被司法机关和行政机关限制房地产权利租赁期限不得超过20年跟别人合租房屋，最好把双方的权利义务约定清楚，比如水电费的分摊等事情。