租房
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委托人没有委托书能签房屋租赁合同吗?
答:如果补上房屋所有人的委托书合同就有效如果没委托书就是无权代理承租人不按合同约定使用房屋,不按时缴纳租金就是违约
2020-08-10 14:08:22 -
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租房是找中介还是不找中介好?
答:你自己可以评估下,自己找,免了中介费,但效率是问题,能不能找心仪的房子?找到了,合同风险等等都要有些经验哦。找中介,就得交相应的中介服务费了,不过,可能给你省心不少,合同风险对于中介来说相对客观得多了。房源信息充分,半天时间就能给你看个十套八套,还能享受至尊服务。你看这回答可以么?
2020-08-06 15:01:15 -
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租房理应注意些什么?理应要房产证吗?
答:1、首先查看出租人的房产证明和有效身份证明是否与租赁合同签署人是一致的,尽量不选择二房东一类的问题房2、合同的期限、违约责任、租金支付时限等,尤其解除合同的提前通知时限很关键,必须写明3、盘点屋内设施、配套,是否完好、可用状态,损坏如何处理4、是否需要派出所登记备案、及相关费用的问题5、记住,务必先小人后君子,没有明确的约定,其实就是最大的问题,尽量写明没有害处希望能帮到你有问题可以继续追问
2020-08-05 13:53:18 -
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网租房哪个可靠?怎么获取?谁比较懂的,有知道吗?
答:网络途径通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站:政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站,不同网站的内容侧重点有所不同,而寻找二手房一般通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。专业房产信息网站房源数据丰富,可方便查询各类二手房信息,但信息量大的同时会存在一些房源信息不够真实。房地产中介公司网站提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
2020-08-04 14:05:53 -
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房租没到期房东不退租金又不让转租怎么办
答:这件事中介要是参与了的话,你就得中介,让他们去跟房东(不管是大房东还是二房东)交涉。没必要你直接跟房东们协商。中介也有责任帮你们追究。至于二房东欠大房东多少多少的你们不用管,当他放屁。那是他俩的事儿。事情总有解决办法,只是很多人就是以为没法办了。抛弃了。希望你能解决好这事。多打听打听,比如消费者协会,劳动局,房产局,律师所。很多么。你跟房东说:你不退押金,我就做三房东。你出租,再收2000元押金。这个办法也很不错哦。不退押金的意思是这比合同还没终止的意思。可以去试试。
2020-07-29 14:14:48 -
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租房屋签合同要注意哪些问题
答:合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”
2020-07-29 13:49:44 -
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请问这个小区的租房是什么价位?
答:一房1100元左右,二房1900元左右,三房2600元左右。
2020-07-27 14:32:32 -
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租房子房子出现问题多次找房东,房东都没给解决
答:可以协商解决这个问题,一切都有合同约定。
2020-07-27 14:31:32 -
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出租的房子门锁坏了,刚出租的2个月,说是开锁和换锁一共花了280,该不该给,中介说应该给
答:你可以找房东理论啊门是房东的硬件设施,如果坏了你们不修的话别人来租房子也是要修的,这个东西就是房东拿钱的,房东的硬件设施不耐用。如果房东不同意拿钱,下一个月不租就是了。房东简直太黑了。
2020-07-23 14:53:33 -
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房屋租赁合同到期后甲方不予续约乙方应该怎么办
答:一般情况下,对方不续租应当提前告知于你,未告知的,你有权要求延续合同约定或合理时间,在此期间你可以安排另租。如果对方坚持的话,你无权要求续租,但如果对方解约后租用于相同用途的,你有优先租用权。补偿可以双方协商,起诉很难得到支持。
2020-07-23 14:52:53 -
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到哪里可以办房屋租赁合同
答:房产交易中心主要办理的是房产在一些交易,至于办理居住证或房屋租赁备案都必须要去到街道办事处办理,如果是城中村(民房),就去到当地的村委会办理就可以了;如果不行可以让你公司帮你开具一张在职证明书,直接带上本人身份证和该证明去到公司所在地的街道办事处办理也可以。
2020-07-22 14:02:51 -
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房屋租赁需要交那些税
答:如果出租人是个人,要交营业税3%,城建教育0.3%,房产税4%,个人所得税10%,印花税0.1%,其它的附加费各地不同,参照各地政策。如果出租人是企业,要交营业税5%,城建教育0.5%,房产税12%,印花税0.1%,企业所得税33%,其它的附加费各地不同,参照各地政策。
2020-07-21 14:40:01 -
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什么情况下可以终止合同,房屋租赁合同终止怎么办?
答:一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,主要有:1:承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人;2:承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益;3:承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4:承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途;5:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;6:出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;7:出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。作为承租人,在以下情况下亦可解除合同,但应事先通知并与出租人协商:1:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修;2:承租人在租赁该住房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再居住;3:承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。值得一提的是,承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时,不需给出租人补偿,承租人由于后两条原因需要终止合同的,要给予出租人适当的补偿。在了解以上情况后,当出租人突然提出要求终止合同,承租人就可以依法保护自己的权益,要求出租人按照合同的约定给予补偿。
2020-07-21 14:28:42 -
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在福田上班,想在布吉荣超花园附近租房,那里房子多吗
答:建议你到位于龙珠大道上的桃源村或者新屋村租房,房租单间大概六百多左右,当然如果你运气好还可以淘到更便宜的,坐车嘛你可以乘坐6路、104路、316路(20分钟左右)2元钱到达景新花园。如果你选择梅林租住,房租更贵。
2020-07-16 14:42:35 -
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有关租房的问题
答:其实法律的强制性一般只表现在刑法上,民法一般强调当事人主义和合同自由注意,租房也一样,你想说的是在租房是你们双方的义务是吧,一般人的理解就是,合同得双方协商一致且不违法律法规(也是一般人可以接受),但对于违约责任你们也是双方协商即可
2020-07-15 14:30:31 -
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观兰是否有人需要帮忙代管出租房
答:如果和你签租房合同的人是房主,那么不用公正,一式两份,双方各执一份就可以了。如果和你签合同的是代管的中介就要格外小心了,最近金融危机,中介倒闭的很多,说不定哪天中介就倒闭了。如果中介倒闭了,自然会有麻烦.
2020-07-15 14:25:44 -
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租房期限还没到,现在要搬走,房东不退押金,怎么办?(在我转租不成功的条件下)
答:要看合同,如果合同注明,提前搬走,违约方赔偿等额押金,并且注明不能转租,那您是没有任何办法要回押金的。
2020-07-15 14:00:54 -
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租房子的注意事项!
答:1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
2020-07-10 15:06:24 -
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贺州哪个地段的房子最好出租?
答:干净的小区,市中心。。
2020-07-09 14:49:53 -
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租房房源?谁比较清楚的,在哪里能找到最好最全的?
答:首先,你需要到一个好的房源平台上采集房源,这样能确保房源的真实性,如推房神器。其次,你需要在看房时确认房产证等证件是否真实,是否为本人持有,确认好房产信息是否为真。
2020-07-09 14:44:42
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