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二手房网信息问题?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
答:只有实地看房才能确认,还要对照着房产证。网上的东西再好也别相信。再说了,你也不可能光看网上的介绍就买呀。
2020-07-10 15:13:22 -
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群芳园物业公司是什么?物业费怎么收?
答:我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2020-07-10 15:12:53 -
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如何转让还没有交房的房产?
答:看来你买的是一手房,一手房在开发商手里如果没有办理产证的话,可以外面挂牌或者找售楼处帮你卖掉,当然人家不可能平白无故帮你推荐!当有人买了,直接去和开发商协商更改合同,程序基本上是退房,然后别人买下,这样就不会产生什么其他费用的!如果是办理好产证,那就和二手房买卖程序一样了!具体操作要看开发商那边程序!
2020-07-10 15:12:41 -
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房屋产权交易的问题?
答:1、产权是你父母和你按份共有,房子要出卖必须经所有人一致同意。你父母不能单独卖房。2、如果要卖房,在房管局办理手续时要你们三人签字才有效,不签字房子过户手续办不了。
2020-07-10 15:12:17 -
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永乐东区物业公司是什么?物业费怎么收?
答:你好!那里是每月1.8元一方的物业管理费!冇兴趣投资!
2020-07-10 15:12:01 -
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爱这城一期物业公司是什么?物业费怎么收?
答:1、自来水费:300元/户,物业公司收;2、电费:住宅300元/户,公建500元/户,物业公司收;3、燃气气源费:3000元/户,地产公司收4、燃气挂表费:390元/户,物业公司收;5、门禁卡费:20元/张,物业公司收(办几张卡交几人的电梯费等等);6、物业管理费:住宅0.8元/平方米/月;公建1.5元/平方米/月,物业公司收;7、电梯运行费:4元/月/人,物业公司收;8、垃圾清运费:200元/户,物业公司收;9、装修保证金:1000元/户,物业公司收。
2020-07-10 15:11:40 -
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东海花园二期交通怎么样
答:公交:103、202、205、228、247、311、360、364、409、4、458、469、518路
2020-07-10 15:11:10 -
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二手房买卖,公正后是否和办理过户法律效益相同?
答:一般情况是没有影响的,现在很多二房东为了以后卖房子少税费,都是这样钱直接给你,然后你公证给他,他装修好再卖掉。这样的案例很多,没有出现过问题。
2020-07-10 15:08:06 -
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关于小区停车位的问题,请教法律专家
答:物业管理条例有规定,先要满足本物业小区的业主需求,在车位有多余的条件下,可以向外出租或出售,如果自己内部的员工也是该小区的业主,那就是暗箱操作,虽然不和理,但也合法;如员工非本小区的业主,那就既不合理,也不合法!
2020-07-10 15:07:43 -
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五路通北街甲1号二手房最新成交价是多少?
答:我是做中介的,一般情况是这样,(因为近年到处房子都在涨价,有一定的泡沫,所以评估价格会比实际价格低)但也不是决对的,建议您可以在看中房子后,先找家评估公司帮你预评下(不花钱),看看自己口袋,再做打算,
2020-07-10 15:07:18 -
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四合院如果上市交易,需要做什么?
答:必须有土地证、如果没有、先到国土局办理土地证、然后正常上市!
2020-07-10 15:07:05 -
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双泉堡125号院物业公司是什么?物业费怎么收?
答:我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2020-07-10 15:06:47 -
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开发商逾期交房引起的退房
答:开发商逾期交楼在合同里已有约定按日万分三给你补偿,这也是一个合理的补偿条件,当初是你自己同意按这条来执行的,你现在如果要退房就是你违约了,你不能要求开发商再另支付你赔偿,至于你交的按揭费用由于你是一次性付款可以要求开发商退还这部分费用.
2020-07-10 15:06:37 -
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租房子的注意事项!
答:1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
2020-07-10 15:06:24 -
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小康家园的开发商是哪里?
答:您好,网上有很详细的资料,在网上看下就知道了。
2020-07-10 15:06:03 -
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天然气过户的问题
答:你的问题问得不怎么准确哈,不知道你想了解什么呢,你是不是想知道,你买房后,天然气是不是怎么过到你的名下是不是?如果这是样的话,很简单,就是拿着你的产权证和身份证.去天然气公司所处的区域办事处更改就可以了.
2020-07-10 15:05:36 -
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新世界家园二手房最新成交价是多少?
答:您好!目前此小区均价4万7左右,具体价位还要看房子的具体情况
2020-07-10 15:05:17 -
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请教下购房贷款保证金到底是交还是不交?
答:一、个人贷款买房不需要缴纳保证金的,因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件,如查信用记录或者收入证明等等。二、贷款买房程序:1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2020-07-10 15:04:58 -
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房屋贷款二次贷款需要什么条件?需要注意什么?
答:1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。需要手续:1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款了。
2020-07-10 15:04:35 -
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商业贷款可以贷几年?商业贷款买房能贷多少?
答:一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式,应该可以多增加贷款年限的。一般银行,男性60岁退休,女性55岁退休,具体的每个银行有具体的规定。(一)贷款期限个人住房贷款期限应在1年以上,但最长不超过20年,且借款人年龄与贷款期限之和最长不超过(借款人为男性)60岁、(借款人若为女性)55岁(二)首付款比例及贷款利率首套住房贷款首付款比例一律不低于30%,利率不得低于人民银行同期贷款基准利率对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。对购买单价超过7000元/平方米、总价超过100万元或容积率低于1的借款人,首套住房贷款首付款比例不低于40%,利率不低于人民银行同期贷款基准利率的0.9倍。符合而逃住房贷款政策的,按照二套住房贷款政策执行。在实际受理过程中如遇借款人的证信有不良记录的,需进行相应的利率定价。(即征信有不良记录的,则首套住房不能按0.85倍利率执行)(三)关于个人住房贷款中第二套住房认定标准的相关说明:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。对直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市,如当地房地产主管部门能通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果,各行应按当地监管机构要求开展借款人家庭住房登记记录查询工作。有下列情形之一的,各行应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,如下)中其家庭已登记有一套(及以上)住房。
2020-07-10 15:04:19
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