开发商逾期交房引起的退房
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直接按照合同上的条款来赔付
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不管怎么说,房子还是我现在最关心的问题.
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您好:按照原始合同约定了,不一样的啊
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按照合同约定吧,一般逾期交付的情况很多,退房也不是明智之举
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逾期交房,如果不是很恶意的那种可以双方协商解决,若果是恶意拖延那就按合同缴纳逾期违约金。
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按照当初购房合同约定来,自己不愿意退房的话,只有在跟开发商协商。
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首先你应当确认开发商的通知是否真实(政府有相应批文或者文件给开发商的,你要查看原件,顺便复印一份,强烈要求开发商给你复印件,必须的),如果真的是因为政府行为,那么开发商无法按期交房是属于不可抗力因素,是合法的,合同上如果有相应的赔偿责任,应参阅合同。如果开发商是因为自身的原因造成的逾期,那么就是违约。1、千分之二是否合理,主要看一点:如果你逾期交房款,赔偿开发商是多少。因为我们将就一个责任对等的问题。你逾期交房款,赔多少,那么开发商逾期交房,赔偿比例也应当相同。另外,赔偿一般是要按逾期时间计息的,具体看合同上的约定。2、一般不会约定赔偿房价差。但是逾期是要补偿利息的。具体计算一般是等到交房了,看实际的逾期天数。如果你现在就要求退房,只能按照现在的逾期天数计算。3、未办理贷款,相应的费用应当退还。还是先看看合同吧。上面写的都很清楚的。各地合同条款有不同,所以也不好直接下定论。
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您好!根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定,在宽限期过后仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金.延期交房引起买方损失的计算如果卖方按期交房,买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋,这部分利益可用房子的租金利益来衡量,一般是按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
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3个回答
如何举报开发商?麻烦求有会的告知下?
当地的规划和国土部门是主管部门,房管部门、建设部门、环保、城建、金融监管部门都可以受理相关问题的材料,或直接向县级以上人民政府办公室提交相关材料。
2021-06-11 16:39:54 -
6个回答
二手房屋过户不经房主直接由开发商过户是否合法?
严格来说,这种直接将未办证房屋过户给后一买家,是不符合相关规定的,首先,没有二证的房屋不能交易,其次,这种交易变相地偷逃了国家的相关税费.但在实践中,又确实存在开发商通过所谓合同更名的形式来直接办理过户.应当说,如果确实能够将这种过户办理成功,对于买房人而言就不存在风险了,因为从法律上讲,持有二证就是合法的房屋所有人.但是否能够通过这种模式来办理,就要确认清楚了.如还有不明之处,可发消息进一步询问.
2021-06-11 16:37:34 -
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招商新城雍华府是哪个开发商
2021-05-27 18:00:37 -
7个回答
开发商延期交房,业主如何要求开发商违约赔偿?
延期交房就是延期了开发商合同上面应该有延期违约金的赔偿问题这个你们可以要求赔偿的。
2021-01-08 09:47:28 -
7个回答
开发商需提供什么前期物业办公装备吗?
前期物业费是物业公司根据项目内的:人工费用行政办公费保洁费保安服务费环境管理费
2021-01-07 11:09:24 -
3个回答
山水文园四期的开发商是哪里?
随州市天宇房地产开发有限公司
2021-01-07 11:01:59 -
3个回答
开发商将在建楼盘做担保申请贷款,这种抵押房能否购买?
首先,买期房肯定有风险,但房地产二级市场上交易的绝大多数是期房。期房风险主要存在于交房时间、产权证办理、开户费缴纳、土地使用权纠纷、开发公司资金链等等多个方面。楼主说的这种开发商抵押部分楼宇的现象也是普遍存在的。这样的楼宇在解押前是没办法通过验收备案的,也就是不能合法交房。如果该房产不能贷款建议不要购买,若可以贷款一定要问一下银行你的贷款性质:是消费贷款、信誉贷款还是正常购房的抵押贷款(也就是按揭。主要特征是只有住房按揭可以贷款时间上限达到30年,数额上限达到房产市值的70%)。如果是正常的住房按揭,则银行最多可承担70%的风险,这样的楼盘还是可以考虑购买的。(但是我所在的城市也有正规开发商跑路的先例,30%的风险虽然是小头,但也是风险。)房地产行业有很强的地域性,我也不好给你一个很准确的结论,建议到当地建委网站上查询一下开发商提供的预售证号,如果所有信息都跟建委公布的一致,这样的开发商一般没问题。购房是大事儿,也希望楼主买的、住的都称心如意。
2020-12-15 10:53:45 -
7个回答
请问因为开发商原因供水压力不够。怎么办
找开发商来处理,并且要做出赔偿
2020-12-15 10:46:13 -
4个回答
东草园的开发商是哪里?
东坪花园应该还是“未出产权”,只有使用权有的说明年可以出,不知道。这个你到“厦门网上房地产”这个网站上一查就知道,如果查不能就代表现在还有出产权。
2020-12-15 10:45:58 -
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凯德锦绣的开发商是哪里?
凯德·风尚占地面积110667.22平方米,建筑面积464120.00平方米,位于成都西三环外1.5公里,光华大道树德中学斜对面,临近规划中的青羊区政府行政办公中心。按照政府规划,这一片区将依托光华大道、成飞大道构成的十字形构架布置商业网点,重点引进购物中心和甲级写字楼,形成“城西新兴的商务商业中心”。同时,该区域还与内光华、金沙片区纳入统一的整体规划,被政府定位为“金沙太阳城”,逐步发展为集商务中心、生活购物、医疗教育、文化休闲为一体的新兴高尚居住区。凯德·风尚占地约166亩,地上建筑面积464120.00平方米,整个项目共约4000户,套二、套三、套四以及纯LOFT户型同时满足诸多置业要求。
2020-12-15 10:43:35
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