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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>法律纠纷> 开发商逾期交房引起的退房

开发商逾期交房引起的退房

标签: 开发商
热心网友|回答9次|2020-07-10 15:06:37
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-10 16:44:27
    开发商逾期交楼在合同里已有约定按日万分三给你补偿,这也是一个合理的补偿条件,当初是你自己同意按这条来执行的,你现在如果要退房就是你违约了,你不能要求开发商再另支付你赔偿,至于你交的按揭费用由于你是一次性付款可以要求开发商退还这部分费用.

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-07-10 22:56:12
    直接按照合同上的条款来赔付
  • 热心网友
    2020-07-10 22:26:23
    不管怎么说,房子还是我现在最关心的问题.
  • 热心网友
    2020-07-10 22:18:07
    您好:按照原始合同约定了,不一样的啊
  • 热心网友
    2020-07-10 20:23:20
    按照合同约定吧,一般逾期交付的情况很多,退房也不是明智之举
  • 热心网友
    2020-07-10 20:23:03
    逾期交房,如果不是很恶意的那种可以双方协商解决,若果是恶意拖延那就按合同缴纳逾期违约金。
  • 热心网友
    2020-07-10 19:28:40
    按照当初购房合同约定来,自己不愿意退房的话,只有在跟开发商协商。
  • 热心网友
    2020-07-10 17:37:23
    首先你应当确认开发商的通知是否真实(政府有相应批文或者文件给开发商的,你要查看原件,顺便复印一份,强烈要求开发商给你复印件,必须的),如果真的是因为政府行为,那么开发商无法按期交房是属于不可抗力因素,是合法的,合同上如果有相应的赔偿责任,应参阅合同。如果开发商是因为自身的原因造成的逾期,那么就是违约。1、千分之二是否合理,主要看一点:如果你逾期交房款,赔偿开发商是多少。因为我们将就一个责任对等的问题。你逾期交房款,赔多少,那么开发商逾期交房,赔偿比例也应当相同。另外,赔偿一般是要按逾期时间计息的,具体看合同上的约定。2、一般不会约定赔偿房价差。但是逾期是要补偿利息的。具体计算一般是等到交房了,看实际的逾期天数。如果你现在就要求退房,只能按照现在的逾期天数计算。3、未办理贷款,相应的费用应当退还。还是先看看合同吧。上面写的都很清楚的。各地合同条款有不同,所以也不好直接下定论。
  • 热心网友
    2020-07-10 15:13:40
    您好!根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定,在宽限期过后仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金.延期交房引起买方损失的计算如果卖方按期交房,买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋,这部分利益可用房子的租金利益来衡量,一般是按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

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