房地产合同的效力？

标签：房地产

热心网友|回答10次|2021-01-08 09:52:14

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热心网友

2021-01-08 13:29:44

一般是要一式三份的格式合同才有效，有效期要看你们是怎么约定的了。

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（9条回答）

热心网友

2021-01-08 20:57:02

按照《经济合同法》的规定，确认你的买卖关系是否成立，首先要看你与你父亲签订协议是否所有与该房权属有厉害关系的任何人（含母亲或继母、兄弟姐妹等）有无异义；其二要看你父亲卖房是善意还是恶意（如逃债、转移财产等）。如果排除以上两点的存在，你的买卖是合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。你的买卖成立后，应当持买卖协议、建房批准手续、用地手续和身份证明到当地房地产主管部门办理产权登记，缴纳相关税费，领取房屋权属证书。
热心网友

2021-01-08 19:21:11

按照相关法律法规的规定，商品房预售合同签订后，开发企业应当在签约之日起30日内，向房产管理部门和市、县土地管理部门办理预售合同登记备案手续。预售合同登记备案不是预售合同成立的必要条件，未经办理登记备案手续的，不影响预售合同的成立。但预售合同登记备案后，可以使预售合同产生对抗善意第三人的权利，也就是说，如果开发商在签订预售合同后，又擅自将房屋转卖给他方时，购房人可以用登记备案的预售合同对抗开发商的转让行为，可以请求司法机关裁定开发商的转卖行为无效。因此，商品房预售合同经过登记备案后，购房人的合同权利就多了一道保障，没有经过登记备案的合同存在着较大的风险。因此，笔者提醒购房人签订购房合同后，一定要敦促开发商将预售合同备案。
热心网友

2021-01-08 17:36:26

要审查民事行为的行为人是否有行为能力；意思是否表示真实；内容是否违反法律、行政法规强制性规定和社会公共利益。如果符合民法通则第五十五条规定的有效民事法律行为的三个条件，合同就是有效的。否则，就是无效的。
热心网友

2021-01-08 17:00:00

肯定具备法律效力啊,这样是可以的。自己协商好就不会有什么纠纷的,以后想卖的话很困难,因为它没有红本房产证的
热心网友

2021-01-08 16:35:37

一样的,上下家任何一方违约,都要赔偿的!
热心网友

2021-01-08 16:04:38

一样具备法律效力，合同期限以合同上注明为准。
热心网友

2021-01-08 13:02:32

签订了正规的买卖合同就售法律保护啊!
热心网友

2021-01-08 12:10:19

您好，您是想问商品房的预售合同的法律效力有多大吗？
热心网友

2021-01-08 11:17:36

买这房子是没有保障的,因为这是没有房产证的!以后你在交易的话还是卖不了的!

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