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朋友间签订的房屋预约买卖合同是否违法?
朋友间签订的房屋预约买卖合同是否违法?
标签:
房屋
热心网友
|
回答7次
|
2020-12-15 10:57:19
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热心网友
2020-12-15 15:34:42
协议就是合同。你的合同属附期限和条件的合同,不违法,有效。协商一致,可以公证。
其他回答
(6条回答)
热心网友
2020-12-15 21:03:23
如果这4W元既不是约定的房款,也不是约定由你承担的税费,那他要求你支付这笔钱是无法律依据的,如果他不配合你办理房产证,可以去法院起诉他,要求判决该房屋产权归你所有,并可以主张他的违约责任,也就是继续履行和赔偿损失。拿到判决书后,你直接凭判决书到房管局去办理产权证,而不需要他的参与。
热心网友
2020-12-15 20:37:20
见证人签字,没法律责任,但是也不保险。时间太长5年后房价涨了或产权人把房子卖给了别人,你们也不能怎么样,建议去做公正委托书,去当地的公正处。另外:公正书也不是万能的,如果产权人欠外债《银行或个人》房产也可能会给查封、拍卖。也是不保险。如果产权人出现什么意外,公正书也是没有任何意义。如果朋友信得过,就你们自己看着办。
热心网友
2020-12-15 18:17:23
你看一下合同上的生效条款,符合上面的约定就生效了,比如说本合同自甲乙双方签字、盖章后生效,那么签字盖章后就生效;如果附加一定条件的,条件具备后生效;如果附加一定期限的,期限届满后生效!当然所签订的合同不存在违法的情况或者“显失公平”或“重大误解”,这样的情况下合同签了也是无效的!
热心网友
2020-12-15 16:29:35
不公正也有合同法,如果你朋友反悔你也有相关的证据,打官司的结果是>1房子还是归你朋友2你朋友要赔偿你的损失,
热心网友
2020-12-15 14:27:51
房屋可以收房后,催促房主收房并缴纳相关公共维修基金、契税、物业费、供暖费等,注意上述这几项费用最好之前谈好是谁承担,万一出现房主认为我已把房卖你,出现的钱应该你交,这样就比较不愉快了。当缴纳完这些就可以收房了,之前要和房主协商好,收房后房屋归谁使用。你缴纳完这些钱后物业就会依照合同在2年之内下发产权证(一般2年,具体看开发商合同),如果你不交这些物业就不给你办,你晚交就给你晚办。
热心网友
2020-12-15 13:16:20
当然有区别,专用合同纸上有水印的‘上海市网上合同备案专用纸’
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