本地问答
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首次贷款的问题?
答:享受7折优惠。
2008-11-27 17:00:04 -
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交易费问题
答:需要
2008-11-27 13:17:44 -
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房贷保险费怎样收取
答:请查看房产中心板块的计算工具
2008-11-25 10:33:26 -
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嘉兴市的营业税政策为什么还不调整
答:嘉兴市的政策还在商讨中,没有出来。
2008-11-25 10:27:33 -
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我想请教一个公积金贷款的问题
答:35万元。公积金的里面的钱要取的话需要这样的条件:你的公积金帐户里有你商业贷款每月缴纳数的12倍
2008-11-22 09:25:26 -
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按揭贷款的利率是不是随国家的利率变化,而自动变化?
答:基准利率调整是变化,但现在出台的很多政策都是对新购房的利率优惠,对老客户还没有一个明确的规定。
2008-11-20 20:27:12 -
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住房公积金不满一年,能否用公积金贷款
答:不可以,要满了一年才能贷款。
2008-11-19 17:12:16 -
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关于咨询
答: 根据婚姻法司法解释的规定,在没有特别约定的情况下,父母婚前为一方出资购房的,相应权利属于婚前个人财产;若是分期付款或按揭付款,而此还款时间在婚后,则以你的名义付款部分权利属于婚后共同财产(无特殊约定前提下)。 房博士 浙江国傲律师事务所建筑与房地产法律部 律师 吴涛
2008-11-19 16:36:16 -
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关于公积金
答:可以
2008-11-19 15:20:32 -
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嘉兴房产的前景
答:10%
2008-11-19 15:16:55 -
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第一次买房有好多问题想问
答:减免政策只针对90平米以下的房子。
2008-11-18 16:06:44 -
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经济适用房
答:根据《嘉兴市市区经济适用住房管理办法》: 第二十六条 市区低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件: (一)具有市区城镇户口3年以上; (二)家庭收入符合政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于政府规定的住房困难标准; (四)申购人必须是已婚居民或年龄在规定年龄以上的单身居民。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
2008-11-17 19:10:05 -
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契税与贷款问题?
答:>100,<144的是1.5%的契税,>144是3%的契税银行利息是根据最新的利率,各个银行有可能也会不同。
2008-11-16 12:57:32 -
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二手房交易税费
答:评估费、保险费、担保费、公证费、它项权费是乱收费!!
2008-11-12 09:52:33 -
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我的商业贷款能不能转成组合贷款
答:不行的,我之前就有这个问题,因为交公积金没满一年,所以不能用公积金贷款,但贷了商业贷款就转不成公积金了,听说现在温州已经可以了,嘉兴不知道什么时候可以。
2008-11-10 16:30:04 -
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为逃避违约金责任 在业主不知情的情况下使业主交房
答:可以向建筑工程管理处,建设局进行投诉:根据《建筑法》的规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为,更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。对此,购房者可以拒绝收房,并可以要求开发商赔偿损失。另外,根据《建设工程质量管理条例》的规定,像这种未组织竣工验收即擅自交付使用的,建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。
2008-11-06 20:58:52 -
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夫妻房权问题
答:夫妻的房屋产权归属如何确定,夫妻的房屋产权归属具体视情况而定,主要内容如下: 一、产权登记在首付款支付方名下的情况 婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,该不动产登记于首付款支付方名下,根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况 1、以夫妻共同财产还贷 这种情况下通常先由夫妻双方协议处理,双方不能达成协议时,该不动产产权归属于登记一方,还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及该房屋增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定即照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、首付款支付方以个人财产还贷 根据婚姻法相关规定,婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制,法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围,这种情况下首付款支付方以此还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。 3、夫妻双方实行共同财产制,首付款支付方以个人工资还贷 婚姻关系存续期间,在夫妻双方没有约定的情况下实行的是夫妻共同财产制,根据婚姻法相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金为夫妻共同财产,因此,这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷,其效果仍然是以夫妻共同财产还贷,产权说明如上。 4、夫妻双方实行分别财产制,首付款支付方以个人工资还贷 夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制,这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。 二、产权登记在夫妻双方名下的情况 房产证是房屋所有权的凭证,是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律,房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法,是房地产取得、变更、设立的标志。所以这种情况下,无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷,该房产都属于是夫妻共同所有。 三、产权登记在另一方名下的情况 在这种情况下,全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利,可能让对方以“赠与”的说法反驳。
2008-11-05 13:44:47 -
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过户费价格
答:你好,契税<90的是1%,<144的是1.5%,>144的是3%评估费:0.35%印花税:0.05%交易手续费6元/平方土地收益金:18-25元/平方房产证工本费:80-160元土地证工本费:33元营业税:5年内,5.6%个人所得税:未能提供房产原值凭证:<144平方征收总价:1%能提供房产原值凭证:交易差价利润*20%
2008-11-03 20:38:05 -
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新房付款问题
答:具我所知是先付订金,再余首付,办贷款,如果不贷款,是要先付清的。
2008-11-03 11:58:46 -
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明年我的还贷额会减少多少?
答:以下限来计算,2000元都不到了。
2008-11-01 16:38:37
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