本地问答
-
1个回答
二手房"松绑"政策
答:可以
2008-12-28 15:48:10 -
1个回答
贷款利息
答:2009年1月份进行调整,但一般是在2月份统一下调。
2008-12-23 21:46:26 -
2个回答
贷款利息下调后原贷款利息时候调整?
答:也会降的
2008-12-23 21:44:50 -
1个回答
二手房个人所得税
答:1.个人出售已购公有住房应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平米-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20%2.已购公房产权人补交出让金后变为售商品房应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平米-补交的土地出让金-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20%3.个人从市场上购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20%4.个人从市场上购买的其他商品房应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20%
2008-12-23 20:39:09 -
1个回答
格林小镇的房顶起壳空鼓
答:如情况属实,通过法律途径解决
2008-12-22 11:51:53 -
2个回答
屋顶不平,想索赔
答:你买在哪里 ,要看房产公司是谁
2008-12-18 14:57:24 -
1个回答
房产过户需要缴纳哪些税种,分别是多少比例?
答: 契税:按房屋成交价或评估价的1.5%计算,由买方承担; 印花税:成交价或评估价的l%,由买卖双方各自承担50%; 土地出让金:成交价或评估价的l%,由买方承担。(如果您购买的商品房所处地块的取得方式是通过出让方式取得的,即开发商已按规定缴纳了土地出让金,您就不需承担此项费用)。 关于您的这套房屋过户大概需交纳多少费用,这要根据该房屋的实际状况,参照当地的市场价格由交易所工作人员进行评估,特别是具体费用需要你询问本地的有关部门进行了解和核实。
2008-12-18 14:01:18 -
1个回答
关于城建税
答:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。
2008-12-18 11:16:24 -
2个回答
婚后两人不合,离婚了 她能分到我房子一半的财产吗?
答:一般不能,但约定的除外
2008-12-18 09:06:31 -
1个回答
交房时需要房产公司出具哪些资料?
答:最主要的是两书一表.《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。至于上海市新建住宅交付使用许可证倒在其次.
2008-12-15 13:32:37 -
1个回答
90平米以下普通住宅包括精装修单身公寓么?
答:普通住宅的界定是与容积率、面积有关,与是否装修无关。
2008-12-14 21:50:14 -
1个回答
自行车库面积计入商品房面积吗?价格如何计算?
答:这主要看合同的约定了。一般来说,自行车车库是单独计价的,按面积或套。房博士 浙江国傲律师事务所建筑与房地产法律部 律师 吴涛
2008-12-14 10:44:30 -
1个回答
防骗方法
答:主要是你自己比较关注的几点,然后开发商给了你承诺的时候,要写进合同。
2008-12-14 10:40:27 -
1个回答
户口问题
答:户口问题只能跟以前的房主协商解决!一般法律途径是很难解决的,不过你可以去当地派出所的户籍办问问,应该能解决这个问题!
2008-12-12 15:27:36 -
1个回答
买方要违约,付了一万定金,违约金该怎么算?
答:首付和定金是一个概念吗?买卖两方谁违约?说清楚才好解答
2008-12-11 13:29:19 -
1个回答
请问住房公积金贷款买房最低首付百分之多少?!
答:首次使用公积金贷款购买普通住宅,根据政策规定可以首付20%,但是具体的贷款数额则需要根据您个人的收入、公积金缴纳额度等情况确定。
2008-12-11 11:13:01 -
2个回答
期房买卖
答:对于未竣工的商品房,签订转让合同是无效的;对于已竣工的商品房,虽可签订转让合同,但在未办理权证之间,产权部门不会为其办理转让手续。产权申请人必须与预售合同备案的当事人一致,否则不能办理产权。 房博士 浙江国傲律师事务所建筑与房地产法律部 律师 吴涛
2008-12-10 13:53:30 -
1个回答
请教博士 期房买卖
答:前已解答,请参照
2008-12-10 13:52:33 -
1个回答
嘉兴的契税
答:契税返80%的,是先征后返,不是直接交税的时候扣的!
2008-12-10 10:08:41 -
1个回答
请问交首付款的程序是怎么样,是不是光交首付款
答:房屋交易主要涉及三类费用:1房款 首付款在合同约定时间交付,按揭手续在合同约定时间办理。2契税和其他交易费 在办理三证时交纳。3房屋维修基金等费用 在交房时交纳。房博士 浙江国傲律师事务所建筑与房地产法律部 律师 吴涛
2008-12-10 10:06:43
- 嘉兴最火楼盘
1
- 嘉兴五县的人在嘉兴卖房,名下无房,首付几成???
2
- 落户政策改了吗
3
- 请问新盛水岸二期安置房何时交付呢?
4
- 独栋别墅还有吗
5
- 龙湖春江华庭什么时候开盘?
6
- 有没有小面积的户型
7
- 嘉兴本地户籍家庭购房套数限额吗?
8
- 融创有90平米的房子吗?
9
- 这是学区房吗
10
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态