后湖二手房售卖合同范文？二手房过户要多少钱？
在购买二手房的情况下，由于产权过户及其别的的办理手续十分的多，因此购买二手房需要申请办理的办理手续将会会比新房也要不便，另外，很多人将会觉得购买二手房不需要签合同或是是协定哪些的，可是这里需要提示大家的是，无论是新房还是二手房，都需要签合同，今日大家就为大家介绍一下有关后湖二手房售卖合同范文？二手房过户要多少钱？
一、后湖二手房售卖合同范文
甲方：（卖家）
乙方：（买家）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规、政策法规要求，双方经友善商议，甲方愿意将已有房子一处售卖给乙方，乙方已对甲方所要售卖的房子干了充足的掌握，想要购买该房，特制订合同规定以下：
2019年二手房房产买卖协议怎么写
一、此房位于（），产权任何人（），产权证号（），房子总建筑面积（）㎡，应用特性：（）。
先交付（）元订金，其他房款在房子交易公正时还清，公正时要再交剩下房款（）万余元，另外甲方交钥匙拿房，当场工作交接，房款两清。
三、甲方确保在工作交接前对该房沒有产权纠纷案件和债权负债，如签订或工作交接后，产生与甲方相关的产权纠纷案件或债权负债，概由甲方承担清除并担负是民事诉讼义务，因而给乙方导致的财产损失，均由甲方承担赔付。
四、室内室外设备以看楼时为标准，不可迁移，拆换或变更，工作交接工程验收时也应当按合同书工程验收，签定房子交接单，并需验看智能水表、电度表、煤气表是不是有毁坏，若有毁坏甲方承担检修。
五、甲方需还清交易之此前不能偿还的一切花费，如：房租费、采暖费、煤气费、水电费、水电费、物业费、有线电视费等。
六、甲方有责任帮助乙方申请办理房产继承事项的有关办理手续，申请办理产权过户办理手续所需花费由（）方担负，未尽事宜双方商议处理。
七、本协议书一式两份，双方各执一份，签名起效，不可毁约，如毁约导致的财产损失，由违约方承担，乙方毁约定金不退，甲方毁约二倍赔偿款
甲方：
联系方式：
身份证号码：
乙方：
联系方式：
身份证号码：
时间日期
二、二手房过户要多少钱
二手房过户要多少钱
1、二手房过户房产契税：房款的1．5％（总面积在144平方米以上的需要缴纳3％，总面积在90平方米下列而且是首套的能够 缴纳1％）；
2、二手房过户合同印花税：房款的0．05％；
3、二手房过户交易费：3元／平米；
4、二手房测绘工程费：按各个区实际要求；
5、二手房所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
二手房出卖方应缴纳税费包含：
1、二手房过户合同印花税：房款的0．05％；
2、二手房过户交易费：3元／平米；
4、二手房个税：房地产交易赢利一部分的20％或是房款的1％（房产证满五年而且是住宅的能够 免去）。
以总额四十万的房屋为例子，产权过户的服务费接近三万。这在其中买家需要担负的超大金额花费便是房产契税；其它杂费是由出售人担负，但一般卖家会承诺由买家缴纳。
以上便是大家为大家所详细介绍的有关后湖二手房售卖合同范文，及其二手房过户要多少钱的实际详细介绍，大家在购买二手房的情况下，无论是在什么情况，必须签合同，不必感觉不便方便，就不愿签署了，另外，针对产权过户的状况，大家也是应当多掌握，仅有多掌握，才可以不上当受骗，办理流程的情况下才可以较为便捷。
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