什么叫解抵押？需要哪些材？
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在我们购买了一天房子，有一天不愿住了想卖出它。那么就需要注意了。您的房子是否您贷款买的，也有贷款是不是还清。假如还清，哪好就请您去办了解抵押，在开展房产买卖。那么究竟什么叫解抵押，去银行需要哪些原材料。下边就要我为大家来介绍一下。
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什么叫解抵押？ 有贷款没还清的房子，会在不动产权中心有备案，那样的房子不能够售卖或是赠予，仅有把贷款还清，去抵押银行取得贷款还清证实，到不动产权中心做消除抵押备案后，房子就可以一切正常发售交易了。从还清贷款到做消除抵押登记的全过程便是解抵押。
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房子解抵押流程 解抵押最先要向银行提交申请，以后需要带上下列原材料去不动产权中心办了解抵押就可以。
向银行明确提出解抵押申请办理一般要历经八个阶段：
1、打电话给贷款银行资询提前还贷事宜，包含是不是需要交合同违约金，合同违约金多少钱等。
2、去贷款银行申请办理提前还贷。
3、还贷（在承诺時间以前转款，承诺時间不可以是还款期的前后左右三天。）。
4、还完款隔日到贷款银行申请办理付清办理手续，复印贷款利息明细（能够抵个人所得税）。
5、到银行信贷管理中心取解押原材料。
6、到融资担保公司（商业服务贷款不需要去，个人公积金贷款的那时候没签担保协议无需去）。
7、到不动产权中心解押。
8、存档，进行解押。
留意：不一样银行或有不一样要求，详细信息以贷款行要求为标准。
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申请办理房子解抵押所需原材料 1、销户备案申请报告（已盖上银行或抵押权人公司章）。
2、消除抵押备案协议书（已盖上银行或抵押权人公司章）。
3、银行委托授权书（已盖上银行或抵押权人公司章）。
4、房子产所有权证正本。
5、项证支配权证正本。
6、受委托人身份证原件及影印件。
注：不一样地域或有不一样现行政策，敬请资询本地房产中心。
不动产权中心会在房产证顶盖上抵押销户章，其他原材料房子监督机构存留。解押进行以后，房子就可以一切正常走交易流程，开展交易产权过户了。
以上便是有关什么叫解抵押的表述及其解抵押的全过程上都需要什么原材料。期待这种內容能协助到诸位阅读者。
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