房产更名如何办理？房产更名需要什么材料呢
办理房产更名办理手续跟办理房产继承是二种不一样的状况，房产继承是买房者与屋主根据交易、出让或是遗产继承等方交易房地产，并到房子所有权登记处办理的一些变更办理手续，可是房产更名就不一样了，那么房产更名如何办理呢，房产更名需要什么材料呢？
在房产继承时提到的划算，事实上省的是一笔房产契税钱。房产继承改名现在有３种方式，一是在其中一般的交易产权过户“划算”，由于如今房产契税临时还递减征收，一般依照总房价的１％～２％缴纳，二是以赠送的方法办理产权过户，要历经下列好多个流程：
1、房屋赠与人和受赠人签订房屋赠与的书面形式合同书，即赠与书。依据要求，房屋赠与一定要选用书面通知。
2、房屋赠与的彼此被告方凭房子所有权证、赠与合同书等原材料，按照规定缴纳相关税费。
3、办理公正。依据国家及当地的相关要求，房屋赠与务必办理公正办理手续。
4、办理房子权迁移登记。房屋赠与被告方到房子所在城市的房地产业交易申请办理迁移产权过户备案，并递交下列材料：产权过户申请报告、身份证、房地产产权证、赠与书及公证委托书、相关税费的收条。
5、赠与人将房子交付受赠人。这儿的交付以办理房子产权迁移备案为标准。假如未办理产权迁移登记，但被告方中间签订了书面形式赠与合同书，且赠与人已将房子产权证原件交到受赠人的，依据高人民检察院的要求，也理应评定赠与创立。
二、房产更名需要什么材料
房产证更名需先去公证机关办理协议书公正，申请办理办理涉及到变更的房地产业迁移备案手册，房产证更名要递交原材料：
1、农田房子所有权备案申请表格（原件）；
2、申请者身份证（影印件）；
3、原房地产产权利资格证书（原件）；
4、变更准许文档（原件）；
5、合理迁移公文（原件）；
6、备案组织 认同的调研测绘工程材料（原件）。
提醒：影印件要出示原件核查，房产证更名办理期限十五个工作日内。
以上便是有关房产证更名流程和材料的详细介绍了，房产证更名是很普遍的，例如许多人婚后想把房产证再加媳妇的姓名，或是离婚之后房产证更名，也有爸爸妈妈房屋赠与儿女也是有房产证更名，改名跟产权过户是二种彻底不一样的办理手续，因此大家在办理房产证更名办理手续以前一定要先掌握清晰。
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